記者呂開瑞／桃園報導
桃園某社區租客把使用過的貓砂倒進馬桶，造成共用汙水管堵塞，管委會花錢清理後向屋主求償，法官以屋主無法預見租客會傾倒貓砂、並無過失，判免賠。
桃園某社區租客把使用過的貓砂倒進馬桶，造成共用汙水管堵塞（示意圖／好房網News記者張聖奕）
陳姓婦人去年把房子租給林姓女子，林女在屋內養了二隻貓，常把使用過的貓砂直接倒入馬桶沖掉，今年初社區管委會發現共用汙水管堵塞、溢漏，花費廿二萬元修復後，認為是房客長期倒貓砂、在時間累積下造成汙水管淤塞，向陳姓屋主求償。
法院審理時，陳婦表示，汙水管線切開雖為沙子，但無法證明是貓砂，即便是貓砂，因貓砂可溶於水，管線堵塞可能是其他住戶傾倒木屑等造成，貓砂僅為堵塞的部分原因，不應由她負擔管線修復費用，主張免賠。
維修的水電師傅作證說，開挖管線後，堵塞物有膠狀固體，是黃色細粒，應該是貓砂遇水膨脤造成。
法官根據陳婦提供貓砂可溶於水的資料，查出貓砂特性是「非凝結礦砂，吸水後可自然崩解，可少量沖入馬桶或置入可燃性垃圾中」，且房客承認使用黃色貓砂，認定汙水管堵塞確為大量傾倒貓砂造成。
不過，法官以公寓大廈管理條例規定，公共設施的修繕、維護費用，要由區分所有權人（屋主）依比例分擔，貓砂是承租人傾倒，無法期待房東可預見房客把貓砂倒入馬桶而採取防範措施，認定汙水管堵塞不能歸責於房東，判房東免賠。
