社區趴趴GO／台北迪化街　老味道建築越陳越香

帶路達人　程奕帆小檔案

● 我最專精？　迪化街商圈
● 經紀人年資？　6年
● 最喜歡的街道？為什麼？　迪化街一段。擁有日據時代留下來或改建而成的建築，融合了閩南式、洋樓、仿巴洛克及現代主義風格，結合近期興起的文創產業，整個街廓呈現出獨一無二的特色。
● 用一句話形容迪化街商圈：穿梭在歷史與現代文化結合而成的記憶。
● 最推薦的店家？為什麼？　鍋爐咖啡。位處百年老屋內，環境舒適，可悠閒啜飲咖啡。

迪化街商圈社區推薦

常殷君天廈

大稻上埕

三豐九鼎

★ 70～75 萬元／坪
★ 延平北路一段47號

★ 64～68 萬元／坪
★ 延平北路二段80號

★ 66～72 萬元／坪
★ 延平北路一段129號

屋齡約5年，地上15層、地下3層，以3～4房為主，格局方正、無暗房，公設比僅約26%，地下室規畫坡道平面車位，採用中興保全指紋辨識系統，住家安全更有保障。

屋齡約8年，地上15層、地下3層，總戶數約104戶，坪數約24～39坪，格局2～4房，外觀仿效閩式建築，融合現代設計元素，大廳氣派，採人車分道，頂樓規畫健身房。

屋齡近4年，地上12層、地下4層，總戶數約46戶，住戶單純，一層規畫4戶，格局為2～3房，公設比僅約24%，有健身房、交誼廳、空中花園等公設，社區指名度高。

迪化街商圈社區推薦

常殷觀天廈

國廷花園廣場

★ 64～68 萬元／坪
★ 延平北路一段132號

★ 53～58 萬元／坪
★ 甘谷街35號

屋齡約8年，地上14層、地下3層，一層4～6戶，坪數40～60坪，石材門面高達三層樓，大廳挑高9米、面寬6米，採用低台度深凹大面窗設計，格局方正、採光良好。

屋齡約25年，地上16層、地下4層，屬商三用地，總戶數約89戶，一層4戶，共用4部電梯，公設比低，位於靜巷內，環境較為單純寧靜，轉個彎即可到熱鬧的迪化街商圈。

三豐鼎極

三豐鼎峰

★ 63～68 萬元／坪
★ 重慶北路二段88號

★ 65～70 萬元／坪
★ 延平北路二段57號

為民間自辦都更案，屋齡約4年，地上15層、地下5層，總戶數約67戶，一層4戶，坪數77～90坪，採用石材基座ArtDeco立面，內部格局方正，採光良好，管理嚴謹。

屋齡約7年，地上14層、地下3層，總戶數約56戶，坪數約40～50坪，採用四柱三窗古典設計，公設比低，高樓景觀佳，可遠眺台北101與淡水河畔，頂樓設有空中花園。