好房網News記者曾威智／整理報導
為遠離市中心的塵囂，不少人選擇房價相對親民、環境單純的地區，以北市來看，民政局統計今（2014）年以來人口移入為2593人，其中內湖就名列第2名。日前北市府為加強內湖線各捷運站點周邊的商業強度，擬透過都市計畫將住宅區地目變更為商業區，此舉引發當地居民反彈，憂心一旦變更後，在商家合法進駐下，內湖的清幽環境恐遭淪陷。
市府擬將內湖線捷運站周邊土地變更為商業用地，當地居民憂心一旦變更後，內湖的清幽環境恐遭淪陷。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
北市民政局統計指出，截至今年5月底，文山區共移入682人，居北市移入人口之冠，其次為內湖區的590人。房仲業者徐佳馨分析，除了房價考量外，不少自住客偏好單純寧靜的環境，也是造成人口移入的主要原因。以內湖來看，當地在捷運線開通後，生活機能雖沒有市中心發達，但也已逐漸成形。
然而，蘋果日報報導，為增加捷運內湖線各站點的商業強度，市府擬將捷運站周邊土地由住宅用地變更為商業用地。當地住戶詹小姐說，很多住戶希望居住環境寧靜舒適，才選擇在此買屋，如今要把這邊劃成商業地，質疑政府真的了解這邊的情況嗎？房仲業者賴水連認為，捷運港墘、文德、大湖公園等站多以單純環境為賣點，一旦變更為商業地恐怕導致房價減損。
對此，北市府都發局都市規劃科科長葉家源回應，地目變更是讓未來使用更有彈性，並非強制作為商業使用，因為土地的使用條件增加後，未來產業若有需求，便有條件可進駐，且都市計劃本來就是以較長遠的目標來考量。他解釋，「住三」變更為「商三特」，容積率並未增加，因此不具改建效益，主要是希望捷運站旁能發展更完善的區域性商業服務。
