經濟日報 記者游智文╱即時報導
根據北市地政局統計，北市市中心7月平均房價達每坪68萬元，創近兩年新高，並帶動全市平均房價連續三個月站上五字頭。7月全市均價每坪50.95萬，也創二年以來新高。
住商不動產台北師大店店長游聖獻指出，房市反轉後，市中心買方大幅殺價，前年許多買方出價打6折，去年狀況好一點，出價大多是開價的七折，今年普遍願意出到8折，賣方也有讓價意願，成交量放大，價格也上揚。
根據北市地政局統計，北市市中心7月平均房價達每坪68萬元，創近兩年新高，並帶動全市平均房價連續三個月站上五字頭。記者游智文／攝影
另外近來高價豪宅交易明顯增加，大安區、信義區都有不少豪宅成交到一坪200萬以上，也拉升平均房價不少。
台北市地政局近日公布最新一期，今年7月實價登錄資料統計， 7月共交易1,022件，較6月小減7%，但平均單價每坪50.6萬元，連續三個月站上50萬元，也是2016年7月以來新高，不過距離最高點一坪55萬元，仍有約一成跌幅。
7月以市中心房價表現較佳，大安信義中正區單月上漲2%，為各分區最多，平均單價達68.2萬元，也是2016年8月以來最高，士林內湖大同區房價相對弱勢，單月下跌2.3%，每坪約47萬元。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，台北市中心這兩年房價劇烈起伏，台北市地政局以2012年8月實價登錄上路時房價為基期100，僅市中心區曾經跌破基期，而且跌破八次，都在近兩年內，指數最慘跌至95.8，面臨六字頭保衛戰。
郎美囡分析，台北市中心房價回穩，主要仍是不動產市場信心整體回升，買方的購屋意願增加，另一方面，今年有許多建案交屋，新屋價格高，也拉抬了整體房價。
游聖獻表示，今年市中心區看屋量確實有增加，上半年買方出價意願也高，不再只是看看而已，不過交易量回升後，賣方也察覺市場不那麼低落，開始拉高價格，下半年交易已出現停滯。
郎美囡表示，近來不少人期待房市出現選後慶祝行情，價格再上一層，在中南部或有可能，台北市市民大多認為無論誰當選，對台北市都不會造成大幅度的落差，市調顯示，選前選後在價格期待上並無二致，房市主要仍由自用買方支撐，價格只會緩步回穩。
