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新店裕隆城炒出熱門交易區?房仲:和平常一樣

#地方 #新店 #裕隆城

好房網News黃薏珊/整理報導

談了十餘年的新北市新店區裕隆城開發案終於在去年年底開工,今年年初原擬12月正式公開,上個月裕隆總經理姚振祥公布,考量當前房市景氣不理想以及總統大選的干擾,決定延至2020第1季後公開銷售,商城開幕也推遲至2024年以後。對於推案延宕消息當地業者見怪不怪,買賣雙方平常心看待。

裕隆城為裕隆集團去年成立裕隆建設後的第一個代表作,其最大亮點是由已故普立茲克獎建築大師札哈.哈帝(Zaha Hadid)操刀設計,並為她第一且唯一的住宅設計,未來將成新北市一大地標。
 
新店「裕隆城」3D建築外觀模擬示意圖。 (網路照片)新店「裕隆城」3D建築外觀模擬示意圖。 (網路照片)
 
裕隆城分三期開發,第一期HTC總部已落成,第二期開發商業住宅區約7600坪,第三期開發純住宅區約6600坪,此外,園區約有7300坪生態公園,是新店少見大型開發案。未來誠品旗艦店、威秀影城將進駐購物中心,其次,生態公園已砸2億打造,效仿紐約中央公園,將來都是新店居民休憩娛樂的選擇之一。
 
裕隆城循中興路或寶橋路過橋即達台北市,此開發地位於中興路三段、寶橋路交叉口,地點條件良好,雖目前不算新店鬧區,但對面有家樂福,未來可成串一大商圈,且鄰近大坪林捷運站,附近生活機能完善,將會更加提升商業機能。
 
品嘉建設創辦人胡偉良指出,最近房市的確難熬,因房市有週期性,在2010年供給大於需求時已有下修現象,2014蕭條期跌入谷底,但裕隆建設是企業自有地,沒有成本壓力,在目前不缺資金的狀態下適合等下一個景氣的高峰。他提及,現在有7.5萬戶新成屋,若每年消化3萬戶,預計2.5年景氣即可復甦,反之,近兩年則是很好的買點。
 
永慶房屋新店寶橋直營店店長林克洋表示,因目前接觸買方80~90%是自住客,買房首要考慮行情和房屋條件,且裕隆題材炒的時間過長,對他們來說可能已陳腔濫調而無感,還沒看到衝著裕隆城而提升買氣的現象,倒是年初計畫要正式公開的消息,讓賣方心態有所改變、不好讓價,不過一陣子後行情就恢復平常了。


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