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包租代管第1期成效佳 98%房東表示「支持」

#政策 #租售 #社宅 #包租代管 #營建署
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
內政部26日宣布,去年在6都試辦的第1期社會住宅包租代管,參加的房東高達98%表示支持,房客部分也有95%表示支持,對於目前推動的社宅包租代管第2期,是一大利多。
 
內政部營建署主秘王東永表示,營建署從去年9月底,委託財團法人台灣地理資訊中心,辦理住宅需求動向調查,發現六都參與第1期社宅包租代管的房東,有98%表示「支持」,已媒合成功的房東當中,則有91%願意繼續參加此政策,主要原因包括加入後享有稅負優惠、住宅修繕補助,以及租屋糾紛排解等好處。
 
內政部營建署主秘王東永。好房網News記者李彥穎攝
內政部營建署主秘王東永。好房網News記者李彥穎攝
 
至於參與包租代管的房客,王東永表示,根據調查結果,也有95%表示「支持」,高達八成認為「可節省找房時間」,而且能夠享有低於市價的租金折扣。受訪的房客也表示,加入之後有效改善過去租金無法負擔、屋齡大、屋況差、缺乏電梯及停車位等等困擾。
 
該調查結果也顯示,目前承租社會住宅包租代管建物格局,以「整戶住家」最多,比率佔76.1%,格局則以「20至30坪」最多,約佔37.6%,至於支付包租代管社宅的月租金,最多落在 「8000至12000 元」,約佔36.6%。交叉分析後,發現年齡「20至30歲」、 最高學歷為大學或研究所,行業選填「學生」的族群,支付的月租金較高,承租套房的比率也較高。 
 
王東永強調,目前推動的社宅包租代管第2期計畫,預計推動2萬戶,其中「縣市版」有15000戶,推動區域已經擴及全台14縣市,包含6都、基隆市、新竹市、嘉義市、新竹縣、苗栗縣、屏東縣、嘉義縣、及宜蘭縣。
 
至於公會版,王東永表示,由國家住都市中心透過6都的租賃公會及業者辦理,預計推動5000戶,參與業者已達27家,透過公、私部門整合,有信心可完成8年20萬戶社會住宅。
 


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