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台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降

#地方 #台中市 #社宅 #申請
聯合報記者洪敬浤/台中報導
 
台中市新完工的南屯精科、太平育賢社宅,共釋出近500戶,目前申請人數約2000人,比起已開放入住的豐原安康、大里光正社宅,申請熱度降低。台中市住宅處長許由興說,精科、太平社宅地段好,社宅租金較高,影響申請意願,但目前仍在申請期間,預計最後會爆申請量。
 
南屯精科社宅採取容積獎勵分回制度,共釋出190戶,太平育賢社宅由市府興建,共有300戶,都有1至3房型;台中市住宅處統計,至15日截止,太平育賢社宅共有1101件申請案,南屯精科社宅有990件申請案。
 
台中市南屯精科、太平育賢社宅已開放申請,但周邊租金行情高,社宅租金相對偏高,影響申請意願;市府表示申請日期到24日截止,預計最後會爆出申請量。圖/台中市住宅處提供
台中市南屯精科、太平育賢社宅已開放申請,但周邊租金行情高,社宅租金相對偏高,影響申請意願;市府表示申請日期到24日截止,預計最後會爆出申請量。圖/台中市住宅處提供
 
台中市最早完成的社宅是豐原安康社宅,當時釋出194戶,多達1696人申請,最後中籤率僅11%;第二棟完成的大里光正社宅釋出191戶,共有1669人提出申請案,中籤率也只有11%;不過推算目前南屯精科、太平育賢社宅的申請件數,推估中籤率高達23.4%。
 
比較台中各社宅一房型面積、租金,豐原社宅11至13坪租金3800至4300元,大里社宅11至14坪2700至3500元,但申請中的太平育賢社宅13至14坪租金5100至5500元,南屯精科社宅13至19坪租金更高達5900至8700元,相當於豐原、大里社宅三房型的租金水準。
 
台中市住宅處表示,兩處開放申請的社宅地段較好,周邊市場行情較高,社宅租金自然偏高,也影響申請意願;不過台中社宅租金依據市場行情打折浮動,首年打5折、次年打6折、第三年打65折到7折,仍然相當優惠。
 
台中市住宅處表示,市府一次開放兩處社宅申請,加上目前仍在申請階段,預計最後階段會爆出申請量,呼籲符合資格的市民把握時間,錯過這次申請機會,下次要再等3年,才會釋出未續約的空戶。


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