好房網News記者曾威智／整理報導
位在陽明山的文化大學校區外日前驚傳一起凶殺案，一名麥姓港籍僑生疑似因不滿房東催繳積欠的房租，竟在租屋處用啞鈴及水果刀將其殺害，消息曝光後除了引起校內一片震驚外，也透露出房東對於挑選房客的安全管理問題。對此專家建議，「評估房客」可先從年齡、談吐觀察外，房客的職業、身分甚至是租屋動機，都是房東把關租客素質的要點。
房客想要挑好房子承租，對房東而言，慎選房客也是一個不容忽視的議題（好房網News記者陳韋帆／攝影）
觀察租客年齡、容貌和談吐
繼先前的「港女租霸」和這次發生的殺害房東事件，對包租公婆來說，如何慎選房客是一個不容忽視的議題，專家在壹週刊建議，出租前最好先從租客的「年齡」、「容貌與談吐」來評估，若租客未滿20歲，在收入不穩定的前提下，簽訂合約最好請租客附上父母或法定代理人的同意書，當房客繳不出房租時，也比較能追蹤掌握。
了解租客職業和身分
第二步可從「職業」及「身分」評估，房東可以要求查看相關證件，但若是像藝人身分，房東甚至可以詢問之前的租屋地點、住多久等問題，了解租客是否經常搬家或工作不定。
以「動機、租期長短」了解租客
第三步除了可以從租客的「動機」來了解承租用途，也能以從租期長短來判定租屋目的及穩定性。另外，包租公律師蔡志雄在奇摩房地產表示，房東可與來看屋的人多交談，了解對方的工作、個性和注意細節，像是有些人在約定的看屋時間要到的情況下，如果來不及會事先告知，代表有時間觀念，根據這樣判斷，日後準時交租的機率應該會較高。
