好房網News記者賈蓉 / 整理報導
儘管央行總裁彭淮南認為「房市穩了」，但自住的購屋族仍十分遲疑，現在買房真的划算嗎？是否該「以租代買」等房價大跌再進場呢？國庫署長凌忠嫄建議首購族，只要稍微忍受交通的不便，不追求豪華氣派的公共設施，善用目前低利率購屋，比「以租代買」更划算。
房市議價空間增大，凌忠嫄認為善用低利率政策購屋，比以租代買還划算。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
據經濟日報報導，凌忠嫄認為「絕對不會正好有讓人滿意的低房價」，面對現今市場觀望氣氛濃厚，購屋者期待房價「跌到合理再進場」的心態，凌忠嫄強調，購屋沒有哪個時點最划算的問題，一切以「負擔得起」為基本原則，不要貿然下手也不要見獵心喜。
對於台灣購屋市場中近三成的首購族，凌忠嫄建議每個人的第一間房一定要設定準備自住，而非以投資或出租賺錢為目標，才不會事後感到後悔。凌忠嫄分享自己三十年前的第一棟房產，只考慮格局、地段，房子大小不是考慮的首要因素。凌忠嫄說，目前是貸款買房相對有利的時間，趁著低利率購屋，只要不追求豪宅或第一線地段，選擇坪數實在、屋況良好的房子，比「以租代買」來得好。
房產總經理張欣民日前接受媒體訪問時同樣建議，以租代買未必划算，尤其新北市的房貸與租金繳納金額差距不大，可考量直接購屋，只要房貸不超過收入的三分之一，保持自身財物規劃的彈性，購屋沒有時機好壞之分。
房產企研室主任接受YAHOO奇摩房地產訪問時說明，適合買房者有四個要件，包括有定居或結婚打算、擁有長期穩地工作收入、不希望未來居住在養老院，以及可望生活擁有安全感與穩定性者。徐佳馨透露，反之若喜歡變更居住地點、體驗不同地區的生活，偏好資金能靈活運用者，還是較適合租屋。
