好房網news編輯中心／整理報導
買房子選「年輕的」真的好嗎？其實屋齡較高的中古大樓「CP值」才是真正的高！根據實價揭露的資訊，有巢氏房屋分析發現全台六大都會區的住宅大樓，六都中漲幅最高前三名，分別是台中市20~30年的房子漲幅20.2%、台南市30年以上漲幅20%及台中市10~20年物件漲幅18.6%，而價格下修最高以則是高雄市20~30年房子，降幅最高達到-4.5%。
中古大樓有這麼好嗎？有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，其實有3大原因，其中包括了與新屋來的平價，另外還有公設佔比較低、可享用到較大使用空間，在議價方面機會也比較高，反觀近年因建築法規規定，屋齡輕的新成屋公設比普遍達到30%左右，這也難怪公設比平均落在在10%以內的中古大樓，獲得更多人的青睞。
劉炳耀表示，民眾若考慮以相同總價購買不同屋齡產品，屋齡高的中古大樓可使用空間高出許多，倒是可以考慮標的。加上市場房地合一稅及持有稅提升後引發中古市場變化，都會區週邊10年以內價量下跌加速中，10~20年價微跌量卻已經持續放大，想買的民眾考慮期可要趕快。
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