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南屯站台灣大道以南交易稱霸 1千萬以內最夯

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好房網News林美欣/台中報導

捷運到了台中同樣是票房保證嗎?台中捷運綠線預計2年後,也就是2020年全線通車,台慶不動產統計近1年周邊房價變化,發現交易最熱門一條路就是文心路三段至四段一帶最熱門,前五中囊括四名,而南屯站以台灣大道以南最熱銷。

交易量最多的四維國小站與崇德文心站皆位於文心路四段上,有巢氏房屋台中文心威秀加盟店李照俠店長表示:四維國小站與崇德文心站為北屯區鄰接北區部分,生活機能成熟,且附近有公園與學校,北面還有重劃區持續開發,對外連結快速道路也方便,區域房價是三大屯區中最實惠。未來捷運通車後,要進入台中市區,轉乘台鐵或高鐵都相當便捷,是吸引購屋者最大因素。

台中捷運路線圖 (取自維基百科)台中捷運路線圖 (取自維基百科)

中清文心站與櫻花文心站位於文心路三段上,北面鄰近水湳智慧城,總開發面積254公頃,整體空間規劃以經貿、生態住宅、文化商業、創新研發以及文教等五大專用區開發,成為帶動周邊住商發展的動能。

台慶不動產台中水湳經貿加盟店店長林威志表示,區域交通方便,中清路為連結市區與連外快速道路與國道交通的要道,加上捷運建設的加持後,縮短市區南北向的交通距離,區域房價不貴,距離台灣大道台中市政府也不遠,是吸引買方購屋的關鍵。

林威志說明,區域熱門交易的產品來看,電梯住宅需求較高,目前屋齡五年內2房總價約600萬至800萬、3房總價800萬至1200萬。屋齡超過五年中古屋較新屋熱銷,其優勢為房價較低、公設比低以及地段多在舊有商圈,生活機能較完善,其3房總價以500至800萬、4房總價700萬至1000萬為主。

南屯站第五名 台灣大道以南熱銷捷運站

台中捷運綠線中段以台灣大道做分界來看,以北為文心路三段與四段,以南則是文心路一段與二段,南屯捷運站交易量排名第五名,也是台灣大道以南最熱銷站點,永慶不動產台中南屯捷運加盟店詹士慶店長表示,文心南路上高樓社區林立,有不少管理品質不錯的社區,區域購屋客群多重視社區管理、安全性以及區域地段好,首購族以1000萬以內為主,換屋族購屋總價約1500萬至2000萬居多,區域優勢有便利的購物商圈,包括好市多大賣場以及文心秀泰商城,此外,還有永春國小等明星學校,區域有較平價的購屋選擇,因此吸引買方進場購屋。

近一年台中市捷運站(施工中)附近住宅熱銷站與平均總價近一年台中市捷運站(施工中)附近住宅熱銷站與平均總價

資料來源:實價登錄資料;台慶不動產彙整。
篩選條件:
1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位
2.建物型態為住宅大樓、華廈、套房、公寓、透天厝
3.主要用途:住家用、住工用、國民住宅。
4.住宅統計不含屋齡五年內之新成屋
註:實價登錄資料統計至106年9月至107年8月。


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