聯合報記者林麗玉／台北報導
台北市明倫及木柵社宅三房型租金逾四萬元，引發熱議。台北市長柯文哲今天在臉書表示，有人說政府蓋社宅不應該期望回收成本，也不能設定自償率。但理想在現實層面，卻有實踐上的困難。政府蓋社宅是為了照顧弱勢，但實現居住正義，也不能變成無底洞、債留子孫。
柯文哲今天在臉書提到，這幾天社宅是被熱烈討論的話題，他發現很多爭點都存在著認知差異。
台北市長柯文哲今天在臉書表示，政府蓋社宅是為了照顧弱勢，但實現居住正義，也不能變成無底洞、債留子孫。圖／聯合報資料照片
柯文哲說，台北市的社會住宅興建經費是由「北市住宅基金」挹注，必須以長期收支平衡為財務規劃考量、 自負盈虧，所以不能不考量財務自償性。又因這筆基金是以融資方式籌措，必須負擔龐大利息；於是2017年起，市府開始盤點興建中、預計興建的36處社宅基地，還委託專業財務機構評估興建營運計畫的自償性。
柯表示，台北市每個基地的評估結果，都會因各基地開發條件、經營管理成本、修繕成本呈現極大的差異。
至於台北社宅的自償率設定在55年後要回收興建成本，柯說，「為什麼是55年？」 因設定房子可用55年，另外還有修繕的支出。
柯文哲說，實現居住正義也不能變成無底洞、債留子孫。所以在台北，負責興建社宅的都發局有一本帳，細算各社宅成本。社會局則有另一本帳，負責弱勢市民的租金補貼。兩本帳拆開，讓各部門的責任更清楚，也確保未來可繼續蓋更多、更好的社會住宅。
柯提到，社會住宅在台灣還是一個很新的議題，很多政策都在修正中進行。市民的意見，市府都傾聽，儘管最近批評大過鼓勵，但他相信隨著這段時間高熱度的討論，台灣的社宅會有更清楚的目標與輪廓。他也相信，我們正朝著居住正義繼續往前走。
