經濟日報 記者林于蘅／台北報導
新北市政府原規劃在八里台北港「娛樂專用區」打造「台版迪士尼」樂園，卻因權利金過高、交通不便帶不出遊憩人潮，再加上八仙塵爆衝擊，招商多次流標。近日受美中貿易戰影響，回台廠商尋地迫切，新北市決定轉變策略，將娛樂專用區變更為「產業專用區」。
新北市經發局長何怡明說，台北港定位是貨櫃港，受限天然因素，國際觀光郵輪因吃水問題無法停靠，再加上淡江大橋要等到2024年才會完工，交通不便之下，周邊幾乎沒有遊憩人潮，大型廠商投資意願低，確實很難發展成娛樂專用區。
台北港娛樂專用區變更為「產業專用區」。 （本報系資料庫）
何怡明表示，該區占地面積約為10.3公頃，面臨美中貿易戰的轉機點，考量台商返台尋地需求，因此新北市政府調整策略，提出變更案為產業專用區，吸引廠商進駐生產投資，帶動就業人口，預計變更案最快年底可以在內政部通過。
經發局官員並表示，娛樂專用區受到天然限制，加上八里地區周邊交通不方便，人潮客源不足，導致大型廠商投資意願低落，並不認為是可以進駐發展成遊樂園的合適區域，再加上原先招商時權利金最高曾達71億元，即便之後降到31億元仍缺乏誘因，以致頻頻流標，推行不順下，剛好面臨台商回流的用地需求，轉變策略將以出售土地方式招標。
何怡明說，變更案雖然是因應美中貿易戰台商回台潮，但招商的目標對象並不限制於台商回流業者，目前正在逐步訪視有意願進駐的廠商；何並表示，市府打算讓前置作業與變更案同步推進，不見得要等到變更案通過後才開始招商，初步預計可以提供當地新增4,000個就業機會，但投資金額目前難以估算。
經發局官員補充，八里地區目前最棘手的問題在於人潮消費力不足，透過產業專用區讓廠商進駐生產，帶動就業人口，有人潮才有消費需求，同步活絡周邊住宅區、商業區，帶動當地經濟發展。
