記者吳泓勳／台北報導
財政部台北國稅局表示，利用「先租後售」或「以租代售」方式，銷售不動產規避奢侈稅，如經稽徵機關查獲或經實質認定，除補徵特銷稅外，還將裁處罰鍰。
利用「先租後售」或「以租代售」方式，銷售不動產規避奢侈稅，經經稽徵機關查獲或經實質認定，除了補稅以外還需罰緩，提醒民眾不要有僥倖心態。（圖／好房資料中心）
舉例來說選案查核，發現某甲乙雙方，雖然訂定租賃合約，內容卻必須給付高額押金與未承買違約金等，實質上屬於買賣合約，因此後續要求補稅300萬元，並處罰鍰2.5倍。
台北國稅局表示，民眾出租房地供他人使用取得收益，不屬於奢侈稅課徵範圍。但近期發現有民眾出售持有未滿二年，原本符合課稅範圍的房地，理應繳納奢侈稅，卻藉由「先出租，後賣出」形式規避奢侈稅。國稅局則從交易流程及資金流向追查，避免不法避稅行為。
對此案例，國稅局指出，雖然甲、乙雙方的租賃行為，看似不屬奢侈稅課徵範圍，但實質上卻是屬於買賣行為，因此依法核定補徵稅額300萬元，並處2.5倍罰鍰。
