記者尹俞歡／台北報導
為避免工業區土地浮濫徵收或是日後廠商進駐狀況不佳，內政部與經濟部工業局擬聯合祭出三項「嚴管土地使用措施」，未來業者若沒有在兩年內設廠，工業局便可「原價買回」土地，而新設工業區也將採取部分「只租不售」或「先租後售」的模式開發。
過去工業局籌設「社頭織襪專區」時，即有土地使用但書，獲當時內政部肯定。
經濟部工業局長連錦漳昨（19）日表示，過去工業局籌設「社頭織襪專區」時，即有向負責土地徵收的內政部地政司提出類似「但書」，當時也獲得內政部肯定，因此未來新設工業區也考慮將這些措施列為申請徵收時的通則，現正與內政部討論中。
目前由縣市政府主導設置的工業區，要先取得經濟部許可，再以協議價購或徵收方式取得土地。然而近年來土地徵收爭議不斷，加上部分工業區土地閒置未利用，因此工業局和內政部才會計畫以源頭控管的方式，在初期審議時即限制土地使用期限及轉讓，避免日後業者靠這些政府徵收取得的土地牟利。
活化資產 祭出棍子、蘿蔔
經濟部工業局正積極盤點全台工業區土地利用情形，針對目前全台54處未強化利用的工業區土地，祭出棍子和蘿蔔，以加稅及媒合業者投資的方式，期望能活化閒置土地。
根據工業局的統計，全台的工業區面積共有9,500多公頃，截至去年10月為止全台北未強化利用的工業區土地面積高達364公頃，占已租售面積4.99%。其中以北部地區閒置141公頃最多，占全台已租售工業區面積6%以上。
內政部今年1月公布去年4至9月的都市地價指數，其中工業區地價上漲幅度達6.07%，比商業區的4.7%還高，且高價地段多集中北台灣，讓外界質疑有人為炒地的嫌疑。
工業局副局長連錦漳表示，為了協助有投資需求的業者找地，並防範土地被不當炒作，工業局目前已建立全台閒置工業區資料庫，媒合買賣雙方。
