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2房太夯!新竹建商驚「賣這麼快」 房價漲幅「嚇人」近9成

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好房網News記者林和謙/新竹報導
 
房價短短幾年變化快,讓人難以想像!觀察最新建案統計訊息,六都與新竹地區在四年前(2020年)520檔期,整體新案平均成交單價僅約35萬元,今(2024)年每坪卻飆升至52萬元;至於新竹縣市這四年來新案每坪平均均價漲幅就達嚇人的近9成。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖指出,因為房市現況表現不錯,新青安拉升買氣,房價跟著走升,寶山就有新建案一公開後,大約三天就銷售完畢,建設公司都感到訝異。
 
520房市觀察新推案價量,可發現六都、新竹的進場個案合計約741件,較過往增加近1成,變化幅度不算大。不過房價在2020年時,六都、新竹地區平均成交單價僅35萬元,2024年每坪卻漲至52萬元,四年間共增加17萬元,平均每年漲4萬多元,年成長直逼5成。
 
房市現況佳,新青安拉升買氣,寶山有新建案一公開後,大約三天就銷售完畢,建設公司都感到訝異。示意圖/google map
房市現況佳,新青安拉升買氣,寶山有新建案一公開後,大約三天就銷售完畢,建設公司都感到訝異。示意圖/google map
 
至於新竹縣市今年520檔期雖然個數偏少,僅約80價,但房價在竹科等高收入族群帶動下,不只東區、竹北等精華區漲翻天,黎采靖說,目前包括竹東、湖口、寶山等蛋白區,也在買氣不錯與指標案帶動下,房價也走升,今年與四年前相比,新竹地區整體新案房價成交單價漲幅達88%左右,相當嚇人。
 
寶山因為相當鄰近竹科園區,對竹科工程師來說,上班很便利,且寶山房價比新竹市東區、竹北高鐵特區便宜;黎采靖表示,寶山因為房價優勢,持續吸引工程師買盤,目前該區域住宅新案單價站穩4字頭,近期甚至出現有大樓預售案推出不久,就快速賣完的情形。
 
黎采靖指出,寶山這個大樓預售新案主要以2房產品為主,小坪數規劃,戶數不到100戶,一公開銷售差不多三天時間,就銷售一空,連建商都訝異說「竟然賣這麼快」!她表示,主要是現在2房小坪數產品真的很熱門,因總價較低,具備吸引力,不論對於科技業或非科技業上班族來說,負擔起來都比較輕鬆,不錯的案子一推出幾乎用搶的。

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