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青埔購屋客狂「一次買4戶」!竟有企業主「看不上掉頭就走」

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好房網News記者林和謙/桃園報導
 
桃園青埔雖然在前幾年經過一段房市低迷期,房價也下修,不過之後在機捷通車、以及近年在重大建設推動之下,加上整體房市再升溫,讓青埔房市又再起,持續吸引桃園在地、雙北客與新竹等購屋客。永慶不動產高鐵青塘園加盟店陳龍聖店長表示,來青埔買房的高收入者確實不少,我們實際遇過一位企業主,因非常喜歡青埔的環境及看好未來發展,對某建案情有獨鍾,竟一次買下1層四戶,真的是大手筆。
 
青埔的因高收入者不少,這些高收入民眾也提升了青埔整體所得,觀察財政部統計資訊,會發現包括青溪里、青峰里、青山里的年平均所得都破百萬元,與過去來相較,整體所得大大提升。
 
企業老闆非常喜歡青埔某社區,豪氣1次買下一層四戶,且將其打通變成兩戶。圖/好房網News記者林和謙/攝
有房市業者統計青埔一些路段「賣壓」不小,甚至出現0成交的情況;在地資深房仲觀察,並沒有如統計這麼「誇張」。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
陳龍聖說,青埔的高收入及高資產客,包括來自雙北市、竹科工程師、中南部的企業主與自營商都有,我們實務買賣上,就遇過一位企業老闆看到青埔某社區後,覺得相當喜歡,後來非常豪氣1次買下一層四戶,且將其打通變成兩戶,室內坪數更大,空間非常舒適,他與太太可住一間,孩子可住另一戶。
 
而為了避開囤房稅,高資產客也有因應之道;陳龍聖指出,就有高資產族群來青埔及周邊區域購買建地,他們鎖定的土地範圍包括青埔、大園客運園區、航空城安置街廓土地...等,面積從數十坪到1、200坪都有,買土地不但也是種資產,未來待區域房市走升,地價增值更是可期,且沒有囤房稅的問題。
 
而青埔話題性高、環境優,且大型建設多,未來發展可期,因此這幾年確實吸引許多高資產特地到青埔看房。陳龍聖指出,不過也有大老闆來看過青埔的高價宅後,覺得不符合其需求,也不喜歡案子設計,因此掉頭就走,這樣有趣的例子也有。
 
陳龍聖表示,目前青埔大樓新案單價已站穩5字頭,也有6字頭成交出現,尤其桃園高鐵站前、接近國泰人壽BOT開發案基地的一些社區大樓,成交屢創高價,未來該BOT開發案完成後,將有高檔酒店進駐,並有商辦、商場設施,青埔大型建設又多,加上未來航空城計畫帶動的區域利多,以及交通與軌道優勢,青埔未來房市會衝到什麼地步,很難想像。

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