記者王莫昀／新北報導
外商、金融、資訊等產業悄悄搶進，新板特區商辦大樓租金行情蠢動！高力國際表示，目前區內租金每坪約1100至1800元，預期隨著凱薩天燈飯店進駐、相關建設陸續到位，至今年底租金可望上漲1成。業界預期位於車站第一排的麗寶鵬程大樓緊鄰天燈飯店，加上環狀線將於明年完工，可望成最大受惠者，辦公產品炙手可熱。
新板特區商辦大樓租金行情蠢動。（好房資料中心）
傳產到外商 紛設據點
「以前企業到信義計畫區設立據點是一種榮耀，現在進駐新板的這種榮耀感也愈來愈濃！」高力國際主管表示，目前新板特區內主要辦公大樓包括「板信雙子星」、遠東「百揚大樓」、麗寶「鵬程大樓」、「曼哈頓」外，近期新光金融大樓完工啟用（以自用為主），台電新民大樓明年完工後，台電人員也將大舉遷入，進駐新板特區業別已從傳產中小企業，逐漸擴大為金融業、資訊科技與生技業，辦公租金行情自然水漲船高。
新北市經發局統計也確實發現這股趨勢，近2年來新板特區進駐業種多元化，並從業務辦事處，提升至營運總部，甚至吸引不少外商如開立、OTIS、史泰博等公司營運據點搶進。另市場人士透露，包括優衣庫、ABC-MART等外商也 在此設立據點。新北市經發局長施威全更透露，近期至少有2家外商要在新板特區設立營運總部。
空橋接高鐵站 位置優
隨著天燈飯店年中試營運，環狀線明年通車，緊鄰兩大建設利多的麗寶鵬程大樓可望成為最直接受惠者，寶陽開發、麗寶百貨董事長吳霖懿表示，鵬程大樓挑高6米，頂樓更高達7.8米，空間舒適，可多元應用，每層樓約960坪，與樓下商場電梯等做出獨立區隔，很適合企業設立營運總部。
麗寶建設副總經理何昭宏說，新板特區以縣民大道分隔，在高鐵這一區的業種與另一邊不同，從台電新民大樓、鵬程大樓透過空橋可串接高鐵站、客運轉運站，立地條件優越。
據瞭解，現已有資訊、生技等業者接洽進駐鵬程大樓，由於區內單一產權商辦標的僅有這1棟，依區內使用分區等規定，已無空地可興建商辦大樓，外傳有業者想重金買進，商仲業者估算，這棟大樓成交價可望逾120億。不過，吳霖懿表示，之前確有業者表示想購買，但目前並沒有出售大樓的打算。
