記者林宸誼／綜合報導
為了協助大陸房地產市場去庫存，中國人民銀行（大陸央行）和銀監會昨（2）日聯合發文，非限購城市首套房首付（自備款）最低可以達到20%，與此同時，在首套貸款沒有結清的情況下，購買第二間房門檻降低至30%。
中國人民銀行。（翻攝自網路）
澎湃新聞報導，中國人民銀行（大陸央行）和銀監會昨天發布「關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知」（簡稱「通知」），在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低自備款比率25%，各地可向下浮動5個百分點。亦即最低只要20%。
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%，之前規定為40%。
這也是大陸在2006年6月1日提高自備款門檻以來第一次降回至20%。
易居研究院副院長楊紅旭指出，這也意味著房地產自備款比率降到了歷史最低點。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這次公布貫徹了2015年以來去庫存的政策導向。從市場預期看，能較好撼動去庫存市場的絕招，只有商業銀行貸款政策的繼續放鬆。
嚴躍進分析，目前住房公積金等利率水準，實際上已處於相對底部，而商業銀行貸款的政策放鬆空間卻依然很大。在他看來，兩成自備款的比率，使得商業貸款購房者能夠享受和公積金購房貸款相同的自備款待遇，確實很有激勵性。
路透報導，德國商業銀行經濟學家周浩表示，這次政策將能加速中小城市去庫存的進度，不過大陸政府應該對庫存嚴重過剩城市的房地產投資進行限制。
溫州市某房企副總經理表示，首套房、二套房首付比例再次降低，對溫州這樣去庫存壓力較大的三四線城市是個利多，成交量會放大，價格穩中有升。
溫州相關代理機構負責人也指出，一系列的救市措施對去庫存是很大支持，這次自備款比率再次降低，對市場會有利多，但影響不會那麼快，效果不會十分明顯。
