好房網雜誌2024年6月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
少子化與家庭人口結構改變，就連以往相對保守的苗栗，居住市場也重新洗牌，年輕購屋族更愛整體開發、有管理的大樓，一改過去以透天為主市場。占地面積達4萬坪的頭份昌隆廣場造鎮開發案，交通便利，頗售首購族青睞，推案5年來3房總從750萬元漲至1,800萬元，最新一期昌隆好韻開案價來到47～48萬元水位。
有巢氏房屋頭份昌隆巨馥加盟店店長吳碧桓表示：「苗栗房價不斷上漲，現階段最大問題是屋主越來越惜售，沒量可賣。」以過往訴求平價宅的昌隆廣場造鎮案，因距離頭份交流道僅5分鐘車程，是離竹科最近的交流道，離竹南火車站也只要5分鐘，大潤發與尚順育樂中心可滿足日常採買與休憩娛樂。
吳碧桓表示，在新青安貸款助攻，加上爸媽支援頭期款下，目前市場上購屋人已有8年級生，「苗栗大面積重劃區開發基地少，很多年輕人一進到昌隆廣場，看到寬敞的棋盤式道路、氣派大廳，就離不開這區了。」因需求強勁，社區可售物件不超過10件，造成買盤必須加價搶購，帶動房價頻創新高。
以目前正熱銷的「好韻」為例，規畫33～47坪3、4房物件，單價每坪47萬元，以3房為例，室內空間約23～25坪，帶車為總價約在1,800萬元上下，吳碧桓直言：「昌隆廣場推案約5年，從750萬元漲至1,800萬元，真的是早買早享受。」
