記者黃冠穎／台北報導
台北西區旅館以西門町為核心急速發展，海霸王、凱撒、愛客發、李方等集團加碼布局，雖旅館供給量大增，但因價格實惠，受到東南亞、日、韓等國自由行旅客捧場，住房率高居台北之冠。
北市西區旅館住房率高
西門町旅館市場在七年前開始轉型，天成旗下台北花園、國賓次品牌Amba、晶華旗下捷絲旅、泛福華集團的福泰桔子等插旗，扭轉過去以傳統小旅店為主的市場。
台北市觀傳局統計，中正、萬華兩區去年分別增加12家、九家旅館，總房間數增加1,124間、885間，供給量激增29.5%、23.2%，是台北市成長最快區域。
即使如此，截至2017年上半年，中正區住用率達68.95%，其次為萬華區68%，是台北市前二高，顯示需求依舊暢旺。
由於西門町內部已呈飽和，且多數旅館以小間數為主，旅館逐漸朝外圍擴散，去年有citizen M世民酒店、凱撒旗下台北凱達等指標業者參戰，其中擁有745間房的凱達量體高居全台第二，被視為串起西門町、萬華一帶的關鍵。
西門町旅館以海霸王集團的德立莊為代表，擁有567間，去年平均房價3,300元，住房率高達93%，除了365間房的設計旅店PAPA WHALE外，海霸王預計年中在北門附近開出百間房左右的城市商旅。
兩大關鍵 撐起成長動能
台灣觀光普遍瀰漫低氣壓，西門町觀光產業為何能穩定成長？台北市觀傳局科長陳雅慧認為，CP值（性價比）高、本地客源支撐是兩大關鍵。
台北市觀傳局調查，西門町客源有48.5%屬本國籍，51.5%外國籍，其中以東南亞、港、澳占比最高。
陳雅慧指出，與一般觀光景點不同，西門町近半客人是本國客人，店家重視薄利多銷，加上網民、媒體等監督力量，CP值比較高。
陳雅慧分析，台北旅客去年增加8%，客源結構愈來愈多元，除了凱撒、海霸王這類大集團，也有許多小資本業者加入，在西門町可看見許多種型態旅館，有些是志在旅遊產業的年輕人，也有許多揪團南向開拓客源的業者。
她認為，或許有人認為觀光產業時機不好，但也有人認為此時正是入市時機，「台北旅館已經進入合縱連橫時代」。
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