好房網News記者林和謙／新竹報導
今（2024）年未育有子女的雙薪家庭，只要年薪在84.6萬元以內就符合免繳稅資格，成為國稅局認定的免稅家庭，不過近年房價高漲下，免稅家庭還能在哪購屋？還有房價甜蜜區嗎？以新竹地區來說，觀察實價登錄彙整資訊，最親民的地區則落在新竹縣湖口，平均購屋總價在500～600萬元間，對於免稅家庭來說，確實買房負擔輕鬆些。
以家庭年薪84.6萬元計算，月薪約7萬元，若是房貸不超過月薪的三分之一，免稅家庭每月可負擔的房貸約在2.3萬元內。觀察實價登錄統計資訊，以新青安房貸條件計算，七都約有45個行政區符合免稅家庭負擔範圍，不過雙北僅存3區可選擇，屈指可數，反觀南二都的台南中西區與高雄鹽埕房價甚至不到400萬元，可說是免稅家庭救星。
至於桃竹地區則共有10個行政區上榜，較符合免稅家庭負擔範圍，其中桃園大園與新竹北區房價最高，直逼千萬元大關，主因在於大園受到青埔高鐵特區交易熱絡，拉抬整體房價，而北區緊鄰竹北與東區，在比價效應下帶動該區房價上升。另外，新竹房價最親民的地區則是湖口，總價在500～600萬元間，交易多集中在工業區周邊，尤其低總價產品受到自住客青睞，對免稅家庭來說更可降低購屋負擔。
有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖表示，這幾年新竹包括竹北高鐵特區、新竹市東區關埔重劃區與新竹市中心房價走高，預售屋熱絡、價升也拉動中古屋價格，因此購屋預算有限的自住需求民眾就會轉到較外圍區塊比如湖口、香山、新豐等區域買房。
黎采靖指出，以湖口來說，若要符合免稅家庭的購屋可負擔範圍，則可以尋找屋齡20幾年、30年的中古大樓與華廈，以及老公寓產品，確實可找到總價5、600萬元內的物件，而有些小坪數的產品，成交單價有來到2字頭；整體來看，湖口屋齡20年、30年的中古屋，也可說是免稅家庭的購屋甜蜜區。
此外，目前湖口王爺壟重劃區屬於區域房市熱區，大樓預售案與新成屋平均單價3字頭，也已有4字頭成交價出現，黎采靖表示，王爺壟接近市中心的區塊擁有更完善的機能，目前新案單價逼近4字頭，也有少數成交單價已有4字頭出現。她說，王爺壟的購屋客主要可分三類，包括在地自住客群、湖口工業區的工作族群，另外因為台元科技園區較靠近湖口，因此也會吸引薪資水平較高的科技人到王爺壟買房。
