東森新聞
法拍市場上出現了一棟位在台北南港的公寓,拍賣價格只要15萬,「比買車還便宜」讓不少人心動,不過內行的專家卻說,只有一種人敢買!法院公告,拍賣案是屬於公寓二樓違建,雖然相對便宜,但產權只有四分之一,能買不到5坪的空間,就算買了,還得跟其他共有人討論用途,就算想住,還可能跟其他人一起住。
法拍屋市場上最近出現讓大家討論的物件,它是位在台北南港巷弄裡面,一拍底價只要15萬元,就是在這棟公寓二樓裡面,你敢買嗎?
公寓二樓陽台看似堆了些雜物,不過已經要被法拍,只要15萬元,消息傳開也讓鄰居議論紛紛。但是想買要看清楚,因為這筆案件沒有土地,只拍賣4分之一持分,坪數只有4.69坪,預計27日拍賣。
但怎麼會要被拍賣?原因是要清償票款,去年10月法院查封時,債務人表示還住在裡頭,但是已經被斷電。
至於周遭環境,正面就是公園,附近也多是老舊公寓,不過要考慮的是,該建號沒辦保存登記,而位在陽台2樓有增建違章也已經被政府拍照列管,另外持分物件要入手,恐怕有疑慮。
像這種產權不完整的案件,一般銀行比較無法申請貸款,就算得標後,利用上面也有困難,如果就投資角度來講,因為沒有所謂的土地持分,又屬於台北市府規定的違建,因此就都更上來講也沒有都更價值。
南港公寓一拍15萬元起標,確實吸引目光,但是恐怕一般人要入手,用途不大,況且其他共有人還有優先承買權,因此房產專家認為,可能只有共有人會想買來保持產權完整。
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