經濟日報記者朱曼寧／綜合報導
據實價揭露，北市港湖地區有2筆商辦交易，其中，南港區忠孝東路七段「御璽」，今年6月成交1樓戶，共352.08坪，總價2億元、單價66.4萬元，單價創下社區新高，經查，買方為一家具軍事背景的軍事代理商，採無貸款方式買進；另，內湖區民權東路六段「力霸湖濱」，今年7月成交地下1、2樓，總價1.8億元，共1356.1坪，買方為富甲天下事業、九大行星九大運行國際事業兩家法人共同持有。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，南港商辦大樓「御璽」，一樓登記用途是一般零售業，其他樓層則為一般事務所，因此一樓擁有店面的使用彈性，單價自然也是社區最高。
據實價揭露，北市港湖地區有2筆商辦交易。示意圖／記者朱曼寧攝影
不過據悉買家的事業領域並未涵蓋一般零售業甲組項目，因此自行經營店面的可能性不大，推測買方以2億元入手一樓物件，主要是看好南港的後市發展，進行置產投資規劃。
該商辦大樓的條件出色，距離捷運南港站僅3分鐘路程，且對面就是開發規模超過兩百億的公辦都更案「南港之心」，加上近年南港擁有東區門戶計畫加持，包括國家生技產業廊帶、流行音樂及文創產業、軟體和會展產業等利多齊聚，使南港未來發展深具潛力，吸引企業卡位佈局。
至於「力霸湖濱」的地下室創億級身價，台灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承指出，該物件位於捷運葫洲站附近，往來內湖四期重劃區、東湖商圈都很方便，雖然屋齡已約28年，但總坪數高達上千坪，且區段少有大型商用物件釋出，因此產品具稀有性；加上該物件的使用空間大，利用性也高，買家購入後，可做為聚會場所、產品倉庫或展演場地等多元用途，不論出租還是自用，都具有靈活彈性。
