好房網News記者馮牧群／台北報導
新台幣120萬元能買到什麼不動產？在台北市只能買不到兩坪的居住空間，甚至買不起一個停車位，然而，以海外置產角度思考，同樣價格卻能買下完整一間房。近期有業者引進泰國芭達雅近郊建案，潛銷期間竟寫下「3小時售出35戶」的驚人紀錄，代銷業界首見，超低總價也為海外置產立下新低門檻，話題性十足。
泰國建案打出超低總價來台銷售，訴求為首購族都買得起。（業者提供）
在台代銷「City Sunday chon buri」建案的騏聿地產總經理周雋騏說，該案讓海外房產業界震撼的關鍵是，當他還在泰國當地考察建案時，光用FACEBOOK、LINE等即時通訊軟體分享現場照片、基本條件、租金報酬率、售價等優勢，短短3小時就賣出35套房，「建案還沒正式公開，連說明會都來不及舉辦，就要跟建商再爭取多一些可售戶數」，對於銷售熱況他也感到驚訝。
「City Sunday chon buri」位於芭達雅所在的春武里府，距離曼谷市中心約90分鐘車程，是泰國製造業重鎮，也是全國汽車工業最大城市，自1959年至2013年，台商在泰國累計投資達134.5億美元，現在至少有500家台商在春武里設廠，大量的工作人口使住宅需求上揚。該案定位為首購族群住得起的平價住宅，主力產品為實坪12.1坪的兩房產品，總價僅128萬起，有些大套房總價更只需80萬。
泰國的不動產稅務相對簡單，無須負擔房屋稅、地價稅、贈與稅、土增稅等隱形成本，且消費者買到的是不計公設的實際使用坪數。周雋騏分析，泰國政府規定，每一棟大樓只有49％的戶數可售予外國人，所以泰國房價不易被外資炒作，年平均漲幅為3％～5％，加上泰銖兌換台幣匯率穩定，適合穩定保守型的置產投資人。
據業者觀察，赴泰國置產的台灣客戶從小資族、投資客到大地主都有，足以顯示民眾看空國內房市，紛紛將資產重新配置，捧著資金往海外尋找投資物件，他們不只看住宅，連可開發素地都有興趣。
