好房網News記者賈蓉／整理報導
台灣房市交易冷清，不少民眾早把資金轉往海外，尋求更高的投報率。調查顯示，目前投資海外房地產的族群，以「50歲」為主力，但專家提醒民眾海外置產，必須考量「匯兌損失」以及「高額稅費」，小心漲了房價、賠了匯損。
台灣大量資金移往海外市場，又以50歲為主力族群。（截取自維基百科／Chris Vlachos攝）
台灣房屋賣不動！高雄市代銷公會理事長戴嘉聖向工商時報透露，由於台灣房市冷太久，資金早已外流數千億，「高雄飛往柬埔寨的班機，班班都客滿！」，海外投資市場極熱。
工商時報報導，第一太平戴維斯調姹顯示，目前看準海外投資的買方，高達33％已有海外置產的經驗，且投資人的平均年齡「向上攀升」，過去屬於傳統派的「50歲」族群進場，比重高達41％。
不過永慶房產集團研發中心經理黃舒衛提醒，雖然海外置產正夯，從美加、日本、馬來西亞、柬埔寨都遍布足跡，但必須特別注意「匯兌損失」。黃舒衛分析，由於新台幣對這些國家的貨幣都升值，所以即使海外投資的標的真的增值了，也必須將「匯損」納入考量，實際的收益可能沒有想像樂觀。
騏聿地產總經理周雋騏接受工商時報訪問時補充，民眾投資海外市場還必須注意「稅費」，以熱門地區馬來西亞為例，倘若在簽約後五年內出售，就必須繳交30％的利得稅，若持有超過五年則為5％，部分地區甚至能免資本利得稅，民眾選擇標的時必須詳加確認，才能確保投資獲利不受損。
房仲董事長王福漲接受經濟日報採訪時則認為，海外置產最大的問題就是「上車容易下車難」，除了當地政經局勢需充分掌握，還要了解持有期間的物業管理及出場風險，民眾若仍有海外投資需求，還是以國際房仲品牌為佳，少走彎路，避免賠了夫人又折兵。
