好房網News記者曾亭皓／綜合報導
周董豪宅「和平大苑」再現億元交易，據最新實價登錄資料顯示，去年12月，周杰倫買下的37樓戶正樓下36樓戶，出現單價214萬，總價4.7億元的全棟次高交易紀錄，且買方無貸款紀錄，全數以現金交易，房地產人士認為，多少受到台版肥咖條款影響，是常見的財物操作手法。
根據實價資料顯示，位於台北市和平東路、金山南路口的和平大苑，去年12月罕見出現新交易紀錄，買家以總價4.7億，扣除車位每坪單價214萬元，買下含6車位共272坪的36樓戶，無論總價、單價，均寫下該棟次高紀錄，僅次周杰倫買下的頂樓樓中樓。
和平大苑36樓戶去年12月以總價4.7億元售出。（圖／好房網資料照）
大師房屋經紀人陳朝清解釋，「和平大苑」分為A、B兩棟，單坪價格落差較大，樓層、面向都會影響，最低曾出現3樓戶以單價119萬元成交，另也有10樓戶單價141萬；25樓戶單價170萬元等，單價並非站穩200萬元。
另外，根據《自由時報》揭露，謄本資料顯示買方為昌億投資有限公司，登記僑外資企業，無貸款紀錄，表示交易全以現金之付；另據《經濟日報》指出，買方僑外資昌億投資，代表人為從事黃金等貴金屬交易的港商賴偉霖。
房地產人士認為，現金交易豪宅並非罕見個案，應視為個人財務操作手法，不少企業或影劇名人，都會特別以公司名義置產，透過節稅省下更多錢，是一個合法的節稅管道，不僅可以省去印花稅，同時也可享有更多折扣。
「估計多少受到台版肥咖條款影響」房地產人士分析，此交易也屬於海外資金回流個案，除了政府政策影響，「肥咖條款」也是部分引進外資回台的原因。
日前就有專家預測，由於「肥咖條款」審查標準並未包括房地產在內，估計海外資金將可能因此大舉回台，對當前不甚景氣的房市將達有效「積極的促進作用」，如今多少已有跡象可循，當地房仲有感豪宅看屋量增加。
觀察「和平大苑」交易，最高交易紀錄還是周杰倫於2015年底，以總價6.6億元買進的37、38樓戶樓中樓，總坪數約268.9坪，包括6個車位，為該棟豪宅價格定錨，但同棟鄰居少之又少，根據實價登錄該棟豪宅2017年卻僅揭露1戶成交，目前屋齡逾5年，統計至去年5月，共登錄交易資料僅6筆。
