陳宇軒╱台中報導
西區模範街北起公益路，南至民生路，距草悟道約150公尺。福陞建設總經理洪瑞鴻說，包括前台中市長張溫鷹、台中市市長胡志強都曾在此定區，「這裡住了許多政商名流，是台中市早期的名人巷。」
由於模範街發展早，沿線多為屋齡20年以上的公寓，以模範國宅知名度最高。住商不動產台中美術館加盟店店長王芳進分析，公寓公設比低，以25坪、3房為主，每坪13~14萬元，主力總價350萬元起。
周邊也有零星屋齡10年內大樓，永慶不動產台中美術館加盟店經理葉栢村表示，大樓以含車位80坪以上、4房格局為主，每坪22~24萬元。
近年來該區可用建地少且面積不大，但因土地價格高，新推案以總戶數5戶以內的電梯豪墅為主，總價超過4000萬元，新成屋電梯豪墅「模範官邸」面寬8米，1樓可停4輛車，室內5套房，總價4688萬元。
新成屋別墅「模範官邸」位於模範街1巷、近英才路口，步行至草悟道1分鐘。基地面積38坪，規劃1戶電梯別墅，面寬8米，1樓停車空間深度10米，可停放4輛車。
1樓後方有採光孝親套房，2樓規劃客、餐廳與廚房，3、4樓各有2間套房，頂樓為神明廳、前後露台，室內2樓地坪鋪設紫羅蘭玉石、臥室鋪設西班牙木紋地板。
總價：4688萬元
坪數：地坪38坪、建坪105坪
戶數：1戶
類型：獨棟別墅
電梯：有
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停4輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
GPS座標：經度：120゜39′56.6〞 緯度：24゜8′50.1〞
方位：坐北朝南
洽詢電話：(04)2305-3099
資料來源：福陞建設
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：38坪
格局：5房
單層樓高：1樓3.5米，2樓以上3.3米
完工日：2012年11月1日
建材配備：客廳、餐廳與廚房地坪鋪設紫羅蘭玉石，其餘樓層地坪與全棟樓梯踏、立面鋪設花崗石，臥室鋪設西班牙木紋地板
位置：向上路、近模範街口
行情：總價1100~1500萬元
坪數：地坪23~30坪、建坪70~80坪
類型：連棟別墅、透天店住
樓層：地上3.5樓、地下1樓 屋齡 10年
GPS座標：經度：120゜40′1.9〞 緯度：24゜8′47.8〞
■垃圾集中區
■代收郵件、掛號
■監視系統
■定期公共區域清潔
房屋管理費：2800~3000元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：50戶
管理方式：24小時保全管理
位置：大和路、民生北路口
行情：每坪22~24萬元
坪數：65~111坪
類型：大樓
屋齡：3年
樓層：地上9樓、地下3樓
GPS座標：經度：120゜40′6.2〞 緯度：24゜9′1.5〞
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■監視系統
■定期公共區域清潔
房屋管理費：60元/坪/月
車位管理費：平面車位200元/個/月
社區總戶數：16戶
管理方式：24小時保全管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
模範街周邊可用建地少，未來將很少有新推案，加上草悟道假日廣場即將完工，可增添當地休閒氛圍，在產品稀有與大型建設帶動下，未來房價具補漲潛力。
