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台銀逾15萬坪不動產 助燃都更

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記者朱漢崙/台北報導

台銀今年將集中火力投入三大主力業務。台灣金控暨台銀董事長呂桔誠16日指出,今年將全力投入包括都更、新南向、及新創產業融資等三大領域的相關業務,據台銀內部盤點,台銀全省將有多達50公頃,超過15萬坪的自有不動產可助燃政府的都更政策,配合投入自辦或公辦等都更計畫。此外,在高雄硫酸亞公司清算處份完畢的收益挹注下,台灣金控及台銀去年的稅前獲利,更一舉來到159.72億元及193.75億元,刷新獲利新高。

台灣金控集團董事長呂桔誠。圖/洪錫龍

呂桔誠指出,台銀內部已統計,能承作都更的土地面積,在台北地區約有1公頃(約3,000坪),其中以庫倫街為腹地的基地最具代表性,高雄則為5公頃,以前硫酸亞公司的不動產為主,鄰近小港機場,目前,高雄市政府已有提出整體的市政計畫,台銀也將配合市政府的整體規劃來進行。

至於台中,呂桔誠雖因有不少不動產尚有用戶及必須整體等考量,因而未公開提及,但據台銀內部統計,總面積比台北、高雄更多,高達40公頃,其中以鄰近台中港的土地面積最大,若合計北高兩地,台銀有都更題材的土地面積,已多達50公頃。

呂桔誠也表示,台銀目前承辦都更業務的總投入金額,目前初估將有250億元,涵蓋23個案子,其中有8個案子正由台銀提供土地承作;呂桔誠也掛保證,台銀投入都更之後:「不會蓋豪宅」,包括商業大樓,或是配合政府政策蓋社會住宅,均為可能的規劃。

台銀目前投資台股部位,累計已有近70億元的水準,可說全體公股行庫最高,台銀內部評估,多頭格局未變,倘若回檔至9,000點以下,台銀將再加碼。針對債券部位,台銀今年也將再加碼,目前台銀國內債券部位1,000億元,財務部所持有的國外債券約20億美元,倘若再加計海外分行投資的20億美元債券部位,目前台銀整個持有債券的水位已大約新台幣2,300億元。

台銀主管表示,相較於不少行庫多半持有3~5年的短天期債券,台銀的資金以長天期的定存為主,目標放在持有5年期以上的中長天期債券,而且今年將以持有到期、或置於備供出售部位為布局部位的主力策略,另外其中一部分將搭配價格的波動作短線的操作。

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