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寒流來襲 營建署要你小心這件事…

#政策 #房屋健檢 #磁磚剝落 #整檢維護 #物業管理

好房網News記者蔡佩蓉/台北即時報導

史上最晚報到的寒流於9日來襲,為了避免老舊大樓外牆因冷熱溫差造成磁磚剝落砸傷民眾,內政部營建署去年已要求各縣市政府建立巡查通報機制,並要求被列管有磁磚掉落之虞的大樓限期改善;學者也建議,台灣應仿效香港「強制驗樓」,才能真正斷絕老舊大樓磁磚砸傷人的問題。

寒流來襲,小心大樓外牆剝落砸傷人。(好房網News記者陳韋帆攝影)

外牆剝落危險期不應離外牆太近。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

營建署強調,建築物所有權人應善盡建物管理責任,磁磚若有發生剝落危險,必須自行修復改善,若有因此造成任何事故,將以違反《建築法》,處建築物所有權人、使用人6萬至30萬元的罰鍰;若造成傷亡,更將負相關民刑事責任。

台灣物業管理學會理事長黃世孟則建議,政府應該仿效香港經驗,將老屋、病屋與危樓納入「強制驗樓」制度,他認為,台灣必須要有房屋定期健檢的觀念,就如車齡達到一定年限,進行驗車的配套。

目前民眾之所以沒辦法進行大樓整建維護,就是沒有為房子準備「養老金」的觀念,政府應該制定「強制驗樓」的政策,並宣導民眾儲備「房屋修繕金」,否則一但社區大樓有修繕、維護的需求,民眾卻發現無力負擔,導致台灣整建維護的都更項目,遲遲無法順利推動。

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