好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣的市容老舊，尤其大多屋主都沒有整建維護的觀念，因此台灣的建築物「皮膚病」十分普遍。長期倡導與推動建築物整建維護的台灣物業管理學會近日組織學者專家及業者前往日本東京參訪，發現外牆整修案例之中，皆為12年屋齡的房子，便進行外牆全面整修工程，台灣在這個領域，也必須跟上亞洲各國才行。
▼台灣連立法院都出現外牆剝落現象。（好房網News記者張聖奕攝影）
台灣物業管理學會理事長黃世孟表示，日本民眾有很好的習慣，注重公共秩序與利益，對於建築物的整建維護願意投入；此外在法制面的部分，日本政府規定，住戶每個月除了需要繳納管理費，還要繳交相當金額的修繕基金。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，本次參訪的外牆整修案例，建築物年齡都只有12歲，12年屋齡的房子就進行外牆全面整修工程，在台灣幾乎是不可能。他說，日本的「建物區分所有法」授予管理委員會更大的權力，具有獨立法人地位，區分所有權人會議的決議門檻也比台灣來得低，因此落實整修工程相對比台灣容易。
▼日本定期會為外牆進行整修工程。（郭紀子提供）
台北科技大學建築系助理教授楊詩弘表示，台灣的建築物外牆劣化問題嚴重，日本的外牆健檢與整修技術先進，值得台灣借鏡。黃世孟補充，目前台灣最重要的是，須盡快修訂公寓大廈管理條例，增列修繕基金條款，改變大樓修繕無米之炊的窘境。
