記者吳泓勳／台北報導
台北市持續調高公告地價，包含地上權住宅、BOT案都將進入高地租時代，但以地上權住宅為例，使用年限越來越短，地租卻逐年增加，負擔大增是否有檢討空間？財政部長張盛和昨日說，只要把遊戲規則訂好，買賣交易本身是你情我願，就算是買斷也會有折舊問題，買的時候應該要考慮進去，目前沒有考慮檢討地上權地租。
台北市持續調高公告地價，包含地上權住宅、BOT案都將進入高地租時代（好房網News記者陳韋帆／攝影）
隨財政部去年調高房屋稅率，台北市調高公告現值等不動產稅基後，明年進一步調整公告地價，預計將波及到地上權住宅與商業BOT案。
由於地上權住宅不是買斷，居住年限越長越不值錢，但租金卻越來越貴，隨著未來土地、房屋稅基墊高租金，是否將進一步衝擊地上權市場？國產署官員坦言「確實有些疑慮，這是未來可能檢討的問題」，所以一般地方政府的地上權案件，地租大多為公告地價的5％，但國產署卻都設定3.5％，近期的「華固新天地」地上權住宅也是如此。國產署官員說，稅基由地方政府決定，現階段還不到通盤檢討的時候。
官員強調，國產署手中持有的國有非公用土地很多，隨著土地、房屋稅基提高，每年的持有成本也一樣增加。在BOT案部分，財政部促參司長曾國基說，適用促參法的BOT案比較沒有問題，由於含有公共建設目的，法規中有訂出最高50％地租漲幅的「天花板條例」。一旦地租漲幅超過簽約日的50％時，可向主辦機關申請減免。
