記者陳宥臻／台北報導
地上權住宅和大型BOT案任由政府高稅收宰割，地產專業人士提出建言，認為政府未來在活化國土資源、招標地上權案時，應該把房屋稅、地價稅反應在權利金上；也有專家建議，一般民眾買地上權住宅，稅制應該和所有權住宅分開計算，成立專法，才是根本解決之道。
花敬群認為，建商應明確告知買方，負擔的地租金是與地價稅連動，具有上揚的風險。(好房News記者 陳韋帆／攝影）
德明財經科技大學副教授花敬群表示，民眾在買地上權住宅時，建商應該充分揭露風險，明確表示負擔的地租金是與地價稅連動，是由政府收取，每3年會調整一次，具上揚的風險。
由於地上權住宅案在市場上出現客戶買了退訂的事件，就是因為資訊風險揭露不夠周全，花敬群表示，「成立專法才能根本解決」，應該與一般住宅脫鉤。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，地價稅的精神就是「漲價歸公」，地上權住宅根本沒有持有土地，為何還要漲價歸公，政府根本吃人夠夠。仲量聯行總經理趙正義指出，政府一下子調高房屋稅幅度1.4倍以上，地上權開發案的地租金應調降。建議政府訂個合理的權利金，才不致影響開發商取得地上權案的意願。
