好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
今年房市在解封之後快速升溫，知名論壇PTT上關於房價的探討聲浪也居高不下，許多網友發文直言，以目前台灣青年薪水行情來看，要在都會區買房實屬不易。政府部門也繃緊神經，朝野立委持續關注高房價議題，緊盯市況變化。房市專家也提出３點建議。
國發會主委龔明鑫日前出席立法院經濟委員會，針對國民黨立委曾銘宗質詢「現在是打房時機嗎？」龔明鑫表示，實際狀況仍有待盤點，如預售屋是不是價格漲得比較多，就目前來看，房價上漲還是局部性，因此還要繼續觀察，如果會影響到整體時，就會考量打房措施，但倘若僅是局部性影響，則會以選擇性方式處理。
房價高漲青年淪無殼蝸牛，專家揭３點抑制炒房。(資料照／好房網News記者李彥穎攝影)
房地產長久以來一直被視為最好的投資標的，關於房價議題的討論，各界看法不一，打房政策牽一髮動全身。針對房價高漲問題，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，在談此議題前應先釐清台灣房價是否存在泡沫化隱憂，倘若高房價是炒房所致，一旦政府強力打房，便可能導致泡沫化，更可能掀起金融業系統性風險。因此就目前局部性房價上漲的情況來看，打房議題可先擱置。
莊孟翰認為，現今房市存在諸多不合理現象，像是：預售屋好賣，新成屋卻反而較難售出；空屋多，房價卻高漲等。政府應針對房價議題超前部署，預防炒房，並監控是否存在炒房情況，若有也應祭出相應罰則。
莊孟翰提到，資金不夠的年輕族群多傾向購買小坪數物件，但小坪數未來不容易轉售，高房價時代下，若不祭出政策加以抑制價格，最終仍是年輕族群受害。他也建議政府應做到以下３點，抑制房價持續上漲，讓房市回歸正常：
1.實價登錄應規範預售屋，避免預售屋成投機客炒房熱區，變成實價登錄資訊死角。
2.政府應向大眾宣告針對房價上漲問題祭出的明確政令，避免造成民眾恐慌。
3. 針對持有房產數額較大者，在售出房產時增加其印花稅。
