好房網News編輯唐主桂／綜合報導
少子化一直被視做是房價的反指標，不過台灣今年上半年度首度出現出生人口低於死亡人口的狀態，房價卻沒有因此而下降，顯示出了少子化與台灣房市脫鉤的狀態，然而，一旦因為少子化導致學校倒閉，情況可就不一樣了。
位於新北市新店區的著名私立中學「崇光女中」宣布，因應少子化將開始在國中部招收男生。
少子化現象開始讓學區宅出現危機。示意圖／好房網資料庫照片
房市專家Sway就表示，過去大家常常會安慰自己「我們是精華區不怕」，但本來多數明星學校要買房設籍才可以唸，現在只剩下極少數的學校需要這樣，過去那些明星地段的房價，再怎麼驕傲，而今也只剩下說嘴的份。
而過去是房價保證的「學區宅」，Sway則認為地段越是精華，越是沒小孩，因為買得起的人多數都唸了遙遠的私校，公立學校早就不是學區內的必要機能，只是撐住房價的功能。
除了中學外，大學周邊的房屋市場也因為少子化受到衝擊，Sway表示旁邊有那麼多的出租市場，建商還再拼命蓋房子，現在不只學生可以挑三揀四找好房租，連上班族都可以趁機狠砍價。
而批踢踢實業坊上，大家總認為新竹人口年輕，學區很重要，Sway也直言有康橋國際學校跟康乃薾中小學等私立學校，「你以為大家還想要擠學區宅？大家都有車可以接送呢！」
