好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市地政局公布2018年第3季房市指標溫度計，在需求面，連續2季穩定綠燈，顯示需求持穩，但在交易價格方面，卻是連續2季過熱紅燈，顯示近半年市場價格仍是「過熱」情形。
台北市地政局表示，受到住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率等指標同步下滑影響，供給面在2018年第3季的表現，維持偏冷黃藍燈，這也是供給面連續2季為偏冷黃藍燈，顯示近期住宅市場供給動能持續走弱。
台北市地政局公布2018年第3季房市指標，交易價格連續2季過熱紅燈。好房網News資料照片
需求方面，第3季表現維持穩定綠燈。地政局分析，這是受到新增家戶數及結婚登記對數增加帶動，顯示近期需求穩定且小幅增溫。
但需求穩定不代表買得起房。地政局數據顯示，交易價連續兩季呈現過熱紅燈。包括住宅價格指數、房屋租金指數及預售屋可能成交價指數都位於相對高點，觀察前5年及前10年分數均線走高，中長期價格仍然有增高趨勢，住宅負擔仍然偏重。
