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儘管移轉棟數下滑 房市交易價卻顯示「過熱」紅燈

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
台北市地政局公布2018年第3季房市指標溫度計,在需求面,連續2季穩定綠燈,顯示需求持穩,但在交易價格方面,卻是連續2季過熱紅燈,顯示近半年市場價格仍是「過熱」情形。
 
台北市地政局表示,受到住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率等指標同步下滑影響,供給面在2018年第3季的表現,維持偏冷黃藍燈,這也是供給面連續2季為偏冷黃藍燈,顯示近期住宅市場供給動能持續走弱。
 
 
台北市地政局公布2018年第3季房市指標,交易價格連續2季過熱紅燈。好房網News資料照片
台北 房市 101 情境圖 (圖/擷取自pixabay)
 
需求方面,第3季表現維持穩定綠燈。地政局分析,這是受到新增家戶數及結婚登記對數增加帶動,顯示近期需求穩定且小幅增溫。
 
但需求穩定不代表買得起房。地政局數據顯示,交易價連續兩季呈現過熱紅燈。包括住宅價格指數、房屋租金指數及預售屋可能成交價指數都位於相對高點,觀察前5年及前10年分數均線走高,中長期價格仍然有增高趨勢,住宅負擔仍然偏重。


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