人氣 1166

房貸違約金 禁用原貸款額計算

#房貸 #違約金 #貸款 #銀行 #理財 #地方 #寬限期
聯合報 記者沈婉玉/台北報導
 
不少銀行推出有還款寬限期或利率「前低後高」的房貸方案,房貸戶若在綁約期間內提前清償要收違約金。金管會接獲民眾反應,部分銀行採「原貸款金額」計算違約金,因此三日發函要求各銀行應以「貸款餘額」或其他對消費者更有利的方式來計算違約金,禁止再以「原貸款金額」計收,各銀行已陸續進行調整。
 
初步調查,花旗、渣打、台新、中信、遠東和日盛等六家銀行,採原貸款金額來計收違約金,房貸戶近卅六萬戶。
 
金管會發函各銀行,禁止再以「原貸款金額」計收房貸違約金。圖/聯合報系資料照片
金管會發函各銀行,禁止再以「原貸款金額」計收房貸違約金。圖/聯合報系資料照片
 
台新銀表示,今年一月已調整相關規定,提前清償違約金改以「提前償還金額(貸款餘額)」做為計收基礎,並會按已貸款年數,分年遞減。中信銀則說,二月廿四日起修改合約,改用提前清償金額來計算違約金,至於金管會發文至廿四日契約修改期間,新舊計算方式的差額,將會退還給客戶。
 
金管會銀行局高層說,民眾申辦房貸後想提前清償,各銀行依據房貸方案及合約,有些會收取提前償還違約金。有民眾向金管會陳情,認為銀行違約金計算方式不合理,銀行局在公平考量下,銀行局要求各銀行應以貸款餘額,或其他對消費者更有利的方式來計收違約金。
 
銀行主管指出,銀行推出有還款寬限期或利率前低後高的房貸優惠方案,只要民眾不要申請塗銷抵押權,例如中樂透有錢還房貸,不是惡意轉貸或短期炒作賣屋,都不會收違約金。


好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產