經濟日報 記者游智文╱即時報導
隨景氣回穩，不少地區建案銷售轉旺，但仍有一些地區沒有起色。根據市調，今年建案賣得最差的是新竹竹東，其次為桃園龍潭、大園，銷售率都僅15%左右，每100戶都僅賣出15戶。
另外，新北市淡水、林口，北市大安區，桃園市桃園區等熱門推案區，也都名列今年北台銷售最差前十名。
林口。記者游智文／攝影
住展雜誌近日調查北台灣各行政區建案銷售率，截至10月底，今年以新北三峽銷售率近七成最高，其次為泰山、新竹東區。
銷售最不好的十區，以桃園市四個最多，分別為龍潭、大園、大溪、桃園區；新北三個居次，分別為淡水、林口及八里；新竹有兩個，包括竹東、芎林，台北市則有大安區入榜。前十名今年銷售率都不到三成。
住展雜誌經理何世昌表示，建案賣不好的地區，主要和建商、購屋人期待落差太大、外來客流失、成屋價格下殺有關。
以林口為例，機場捷運通車以後，當地建商轉硬，建案要價大多回到從前，甚至更高。但民眾會去林口看屋，卻多因為認為林口捷運通車，房價又有下修，值得購買。大家逛了一圈，發現建案價格根本沒有跌，不是掉頭離去，就是轉買二手屋。
淡水也一樣，看好淡海輕軌， 目前區域預售案多要二字頭以上，雖仍便宜，但現在淡海許多投資屋，以及建案餘屋以一字頭求售。一樣是新房子，房價便宜一截，又可立即入住，購屋人大多捨棄預售案，選擇成屋。
銷售率最差的新竹竹東也有類似情況，當地近年蓋了不少透天，目標鎖定竹科客，總價在1,500萬至2,000萬元，但如此總價，願意買單的竹科人並不多。當地大樓雖然是一字頭，但竹北也有一字頭，對竹科客群也沒有比較有吸引力。
何世昌表示，桃園龍潭、大園、大溪建案銷售不佳，除了建商看好航空城重新啟動議題，要價轉硬外，三地本來都有不少區外客，但近一年青埔、八德房市回溫，台北客、桃園客多往這兩區購屋，三區建案銷售率因此明顯下滑。
