記者呂清郎/台北報導
房市再一警訊!根據中央銀行昨(22)日公布的五大銀行7月新承做房貸477億元,月減30億元,終結連5月增加的趨勢,更創2008年金融海嘯以來的同期新低,央行官員表示,主要是囤屋稅、房地合一議題發酵,使得市場轉趨觀望,但央行第2季理監事會的第四波打房效果還未顯現,暗示不動產後勢看弱。
由於台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀五大銀行新承做房貸市占率具有市場風向球的指標意義。根據央行公布的7月新承作房貸出現貸款餘額減少,從五都加桃園的移轉棟數來看,7月除了台北市、台中市各月增8.86%、3.35%,其餘新北市、桃園縣、台中市、台南市、高雄市各為月減4.14%、5.97%、8.76%、1.64%;加上年增率來看,更全部為負數,顯示控管政策奏效。
央行官員說明,除了包括囤屋稅、房地合一議題發酵,使得市場轉觀望,加上去年奢侈稅閉鎖期結束,使得基期較高,都是主因。至於五大銀行7月新承做房貸利率為1.958%,較6月小幅上升0.002個百分點;另外,首購族「青年安心成家購屋優惠貸款」7月承做76億元,月增僅5億元。