《房市觀測站》房產短期盤整　都會區建案仍創新高價

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儘管打房政策不斷房價也傳出鬆動跡象，不過，主要都會區建案價格仍然續創新高，其中，又以北市精華路段價格最為堅挺。房市達人建議，精華高價路段更見買氣與保值效果仍佳，房地產雖然短期盤整，但隨房地合一稅定調從輕課稅後，不確定利空影響因素將消失，現在進場機會大好。

無懼打房! 北市房價續創新高

【2014-08-15工商時報】政策嚴格管制房市投機炒作，並積極引導游資轉進股市，但房價仍鐵板一塊！住展雜誌昨（14）日公布最新調查顯示，北台灣各都會區預售新屋開價，台北市漲破每坪92.34萬元續創新高，月漲幅1.4％、年漲幅5％；新北市、新竹七月份則小幅下跌，整體房價依然堅挺。

住展雜誌主編施絢傑昨示，預售屋、新成屋行情持續上漲，除新北市7月份小跌近2％至每坪平均42萬元、新竹下滑至23. 1萬元外，其餘包括台北市、桃園、基隆、宜蘭等都續攀升；官員、學者預測的房價全面性鬆動，恐怕還要再等一等。

有行有市／北市五路段 每坪百萬元

【2014-08-19經濟日報】儘管房市景氣低迷，台北市精華區房價仍堅挺，以今年實價登錄交易資訊統計，全台最貴的五個路段都在台北市，每坪房價均在百萬之譜，且這些「燙金門牌」路段仍然「有行有市」。永慶房產集團以今年實價登錄資訊統計，今年上半年全台最貴的五大路段，除臨沂街位中正區外，其餘均位於台北市大安區，仁愛路三、四段每坪111萬元，居全台之首；敦化南路一、二段每坪104.6萬元、大安路一、二段每坪104.2萬元、臨沂街每坪100.5萬元、安和路每坪99.6萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今年大安區房價已達每坪90.7萬元，五條「燙金門牌」路段今年交易件數均逾20件，高出大安區均價一至二成，顯示即使政府打房造成房市買氣清淡，但精華區仍是有行有市。黃舒衛指出，燙金門牌路段買盤指名度高，顯見精華路段市場保值性極佳，仍獲高資產族群的青睞。

房地合一 將從輕課稅

【2014-08-20經濟日報】財政部預定年底提出房地合一制所得稅改革法案，將納入自用住宅與長期持有房產者租稅優惠，現有土地增值稅的各項減徵優惠，也將一併「移轉」由所得稅上繼續扣抵，房地合一制傾向朝「從輕課稅」設計。

財政部長張盛和昨（19）日指出，在7、8月召開兩場「建制不動產交易所得稅制」座談會後，學界與業界已達成四大共識，包括：房地利得應合一課稅、自用住宅給予減免、出售長期持有不動產應提供減徵獎勵，以及土地繳納的土地增值稅需完全消除重複課稅。