記者邱莞仁／綜合報導
歷經2012年官方打房政策的低潮期，今年以來中國房價持續回溫，房地產商拿地金額更屢創新高。中國指數研究院指出，今年前11個月，大陸全國各地政府的土地出讓金收入已超過2.7兆元人民幣（下同），比去年同期大增62.65％，預料全年收入可能創下歷史最高紀錄。
歷經2012年官方打房政策的低潮期，今年以來中國房價持續回溫，房地產商拿地金額更屢創新高。（擷取自Google Map）
據中國指數研究院（下稱中指院）發佈的統計，去年同期監測的大陸300個城市土地出讓金近1.7兆元。對此，中投證券房地產業分析師李少明預計，今年全年300個城市土地出讓金將達到3.13兆元。
另一方面，截至11月底，北京、上海、廣州和深圳等四個一線城市的土地出讓金收入總額為4,720.38億元，較2012年同期暴漲181.72％，已突破歷史紀錄，顯示房地產商重回一二線主要城市。
證券日報報導，土地出讓金創新高也反應在房地產企業的拿地金額上。根據中指院與克而瑞研究中心發佈的統計，截至今年12月8日，中國前10大房地產企業拿地金額排行門檻為180億元，居首的則是萬科集團，今年拿地金額逼近900億元，排行其後的分別是綠地集團與保利地產的523.34億元及484.33億元。大陸國家統計局的數據也證實當前房市回暖的現象。
今年1到11月，大陸全國房地產開發投資7.7兆元，年增19.5％；商品房銷售額近7兆元，更成長30.7％。海通國際房地產業分析師侯凌中表示，今年中國地產市場非常活躍，全年商品房銷售額可能將達到8.4兆元，漲幅約30％，可能是自2009年後的新高。
但隨著政策加壓、信貸收縮及非自住需求的全面退出，預計2014年地產市場將出現明顯降溫。值得注意的是，本月13日閉幕的中央經濟工作會議並未提到「房地產調控」字樣，大陸國家信息中心經濟預測部宏觀研究室主任牛犁認為，這意味著官方的政策已開始轉變。
今年大陸政府始終沒有發佈新的房地產調控政策，此次會議特別強調「加大保障性住房建設和供給」、「提高住宅用地比例」，說明政策已經從原來的「堵」轉變成「疏」。
