工商時報記者賴瑩綺／綜合報導
房市能否重振成為大陸經濟復甦關鍵，各界都在期盼相關政策盡快推出，有消息指出，為提振房地產需求並穩定市場預期，政府正考慮放鬆目前一線城市住宅市場實施的嚴格調控政策。消息一出，多家大陸房企股價20日應聲上漲。
大陸國家統計局17日公布上半年多項重要經濟數據，路透據其測算，6月商品房銷售面積年減28.1％，銷售額年減25％，均為今年來最大降幅。
由於房地產相關產業約占大陸GDP總值的五分之一，許多機構認為，房地產成為大陸經濟能否重振的重要關鍵。
綜合陸港媒體20日報導，大陸一線城市此前為應對房價快速上漲，多採取「認房又認貸」的住房按揭貸款政策，以此限制購房者撬動資金槓桿的能力。例如北京2017年3月宣布實施的「認房又認貸」，只要曾經貸款購房，不管是否還清，均按購買第二套住房政策：承受更高首付比例和貸款利率，其中，購買非普通自住房的首付款比例不低於80％。
報導引述知情人士報導，為刺激房市進一步拉抬經濟，大陸監管部門正考慮調整一線城市有關房貸限制政策，可能的選項包括「只認房不認貸」，即不管是否曾經有過貸款，只要目前名下沒有房產，均可以按首套購屋貸款享受首付比例和利率優惠。
消息人指補充，尚不清楚這一政策選項是否會被採納。另一位知情人士則稱，近期部分大型銀行也向監管部門提交相應數據和反饋。
報導指出，自去年底開始，在大陸從中央到地方政府陸續推出的刺激政策拉抬下，房地產市場經歷第一季的短暫擴張，但第二季卻再次萎縮，並拖累經濟成長。數據顯示，即便各地陸續鬆綁限購限貸，但今年前六個月，房地產開發投資年減7.9％，6月房地產景氣指數還較5月下滑0.49個百分點，並創2016年2月以來新低。
雖然中國政府推出刺激居民消費的計畫，並延長金融支持房地產市場發展的有關政策期限，但經濟學家認為措施力度不足以帶來顯著的結果。市場目前期待7月稍後召開的中共中央政治局會議能提供更多政策線索。
中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾日前表示，考慮到房地產市場供求關係已經發生深刻變化，過去在市場長期過熱階段陸續推出的政策存在邊際優化空間。
