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免頭期款能買房?專家:全額貸款不可能! 

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

買房竟然免頭期款?小心免錢的最貴!近日有房仲業者強打大台北買房免頭期款的廣告,讓許多沒錢買房的小資族好心動,不過專家提醒,全額貸款是不可能的,最好不要透過第三方貸款買房,並謹慎評估自身還款能力;而房仲業者也很有可能因此而吃上詐欺官司,打廣告耍噱頭,應該更小心,以免觸法。

在大台北買房免頭期款?專家提醒應謹慎評估自身財力,並提防詐騙。(好房網News記者張聖奕/攝影)

鳥瞰台北市(好房網News記者張聖奕/攝影)

近日房市景氣差,房仲業者為刺激買氣,無不使出渾身解數,「破盤、流血價」等廣告標語滿天飛,甚至還有購屋網站業者打出「買房免頭期款」的好康吸引消費者。不過,仔細看該業者網站上的申請資格,除了須是年滿20歲以上公民、名下無不動產之外,特別規定須有正當工作、並備有6個月以上薪資證明,還特別標註「軍公教身分尤佳」,可見「免頭期款」不是人人能享,更不是免錢買房的好康。

針對這種「免頭期款」的廣告噱頭,房產業者吳礎辰接受TVBS採訪時表示,「全額貸款是不可能的!」,提醒民眾如果要貸款直接找銀行,避免透過第三方協助,以免遭到詐欺。吳礎辰進一步表示,曾聽辦理過相關案件的檢察官提起,透過第三方處理房貸問題的案件,多屬詐欺、偽造文書及背信罪,除了民眾要小心防詐,也提醒業者勿以身試法。
 
至於想要利用免頭期款,以8成貸款、2成信貸的方式在大台北購屋,須謹慎評估自身的還款能力。永慶房屋契約部經理陳俊宏向蘋果日報表示,若購入1000萬元的房屋,8成貸款、2成信貸,以20年償還期估算,每月須償還本金加利息,恐超過6萬元,民眾應該要謹慎評估還款能力。
 


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