預售屋提早完工是常態？內行人曝原因

EBC地產王

 

預售屋多久交屋才正常，經常成為討論話題。有網友稱，原想買某建案，因完工日期是2029年，認為6年可存到交屋款，近日卻得知會提前於2025年底完工，讓他很錯愕。

 

一名網友在論壇PTT上發文，提到最近預售屋的建案似乎有提早完工的趨勢。他表示，自己目前在網站上看到某預售屋建案，網站上寫的預估完工日期是2029年10月，因為還有約6年才完工，時間還很充足．他認為自己有能存到交屋款，且自己第一戶房貸才剛繳完，買第二間就能貸款到8成，因此認為這間預售屋很適合自己。沒想到，最近房仲卻告訴他，該建案會提早到2025年底就完工，讓他十分錯愕，原本的計畫也因此被打亂，最後只能放棄。此經驗也讓他好奇提問，這種情況算是例外還是常態？

此案例引發眾多網友留言討論，有內行網友指出，建商為了避免違約，保險起見，通常會將完工日期計得比較寬鬆，若按照正常情況來看，本來就不用6年那麼久：「預估本來就抓很鬆」、「現在都抓很長，一方面不確定工跟料的狀況，另一方面也不知道有沒有其他事件耽誤施工進度」、「現在建案通常都會提早，因為都壓很久，建商只是怕有糾紛寫一個超遠時間」、「房子正常本來就不會蓋到6年」。

還有網友分析，之所以會拉長交屋日期，主要是之前疫情缺工缺料影響，而隨著疫情趨緩，缺工缺料的因素也降低，交期自然可以提前：「近期的都是提早交，之前是因為疫情缺工缺料才會寫那麼長」。也有人指出，若要像原PO那樣抓時間存錢的，自己預估的時間最好在「3-5年左右」：「要抓前置量，一般順順蓋3-5年」。