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買精華區預售屋「1缺點」想退訂!網秒懂:無法妥協

#租售 #預售 #買房 #預售屋退訂 #採光
EBC地產王
 
買房要考量的因素多,以往大家都認為地點最重要,但越來越多人也重視採光。有網友表示先前買了地點很好的預售案,後來卻發現採光差,猶豫是否該因此退訂,引發眾人熱議。
 
一名網友在論壇PTT上發文,表示自己先前下訂一間預售屋,地點很好,位於在正市區,附近有學校、銀行、市場,交通也很方便,上學只要走路就能到。現在已經蓋得差不多了,實際去看卻發現問題;原來他之前訂的樓層是3樓,原以為3樓不會太低,但看過後才發現3樓和隔壁棟距只有2公尺,前陽台面透天有6公尺,前面還有一個空地,現在是停車場,以後不確定會不會規劃其他用途。
 
原PO表示自己買到某間位於正市區的預售案,地點很好,但後來才發現採光不佳,不知在地段跟採光間該如何取捨。示意圖,非文中提及房產/取自Pexels
▼原PO表示自己買到某間位於正市區的預售案,地點很好,但後來才發現採光不佳,不知在地段跟採光間該如何取捨。(示意圖,非文中提及房產/取自<a href="https://www.pexels.com/zh-tw/photo/1525612/"><span style="color:#000000;">Pexels</span></a>)
他坦言,自己最擔心的問題就是3樓採光太差,無奈還剩下的2戶條件也不好,沒辦法更換,讓他現在很猶豫是否該退訂改去看其他建案,還是忍受現況,最後也想問問其他網友:「地段跟採光大家會怎麼選呢?」
 
此話題引發眾多網友留言討論,不少人認為「採光」很重要,會影響居住舒適度,甚至會影響心情,若要轉手的話,採光不佳的房子也會影響價格:「採光好比較重要,沒採光會憂鬱」、「住過採光好的就沒辦法妥協了」、「我曾以為採光不重要,有燈就好,直到我住到三面採光的房子才發現天差地遠」、「無法接受,沒有採光會讓人很憂鬱,感覺要生病一樣」、「而且採光差有時候帶來的就是陰陰濕濕暗暗的感覺,久了都不舒服」、「除非便宜很多,否則採光差真的不推,除了容易憂鬱外,日後轉手時間會較久,價格恐怕也會差一點」。
有網友表示,「只要住過採光好的高樓層就真的會回不去」,也認為家裡若有大面積落地窗採光,會對身心有正面影響。示意圖/取自pixabay
▼有網友表示,「只要住過採光好的高樓層就真的會回不去」,也認為家裡若有大面積落地窗採光,會對身心有正面影響。(示意圖/取自<a href="https://pixabay.com/photos/window-indoors-empty-architecture-3065345/"><span style="color:#000000;">pixabay</span></a>)
不過,還是有部分的人地段好最重要,地點是通常會最直接影響價格,其他缺點都可以設法彌補:「地段好應該比較重要」、「我覺得地段好比較重要,採光與通風多花點錢用設備與科學去改善吧」、「地段好,將來脫手也容易。
 
老市區低樓層通常採光都不怎樣」。有人提醒原PO先審視自己買房的目地,如果是投資,就著重地段,如果要自住,再納入採光條件考慮:「重點是你是自住還是投資,自住你還是選對身心健康比較好的物件,投資就選地段,如果你是自住型投資客,那地段和採光你應該都要選」,也有人提供折衷的解決辦法:「選地段,過幾年再賣掉,買採光跟地段都好的」。

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