中國時報記者葉德正／新北報導
新北市先前曾發生建案開挖地下室太深，造成鄰路塌陷，引發民眾恐慌。新北市將放寬開挖率，也就是建商可增加地下室開挖面積，避免開挖太深，以基地面積2000平方公尺案件，法定開挖率62.5％提高至上限70％後，地下室深度可從地下5層減少至地下4層。
新北市近年來各大建案如火如荼進行，但在2020年間，陸續在永和、板橋等處工地發生建商開挖地下樓層時，因連續壁漏水，造成附近路面坍塌，引發附近民眾恐慌。
新北將放寬開挖率，避免因挖地下室太深，造成路面塌陷。圖／中時資料照片
新北市原在都市計畫內限縮建蔽率減少開挖，希望能夠增加基地保水能力，但實務上，常因開挖率限縮後，建商為滿足法定停車位而向下多挖一層地下室，容易導致施工鄰損，公安意外風險反而提高。
新北市城鄉局說，目前基地水保部分已有《新北市透水保水自治條例》完成階段性任務，這次修正是希望放寬開挖率，以不超過建蔽率加20％的條件，希望地下室開挖面積更大後，就不用挖太深。
以基地面積約2000平方公尺，且基地形狀方整案件為例，法定開挖率可從62.5％提高至上限70％，就可從挖到地下5層減少至地下4層。
城鄉局都市設計科長李淑鈴表示，實際上還要根據基地實際情況去調整審議審理，目前方案才剛上路，會持續收集案例並且會滾動調整。
除放寬開挖率，市府去年也將過往建案一戶一車位通案規定，改為個案處理，若當地交通量大，一戶一車位規定仍要遵守，但若評估建案不需要這麼多車位，也能因地制宜，同樣也可避免建案地下深度過深。
