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淡海新市鎮看屋驚覺價格有夠硬 他嘆:感受不到空屋賣不掉 在地人揭3好2壞

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好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
昔日被戲稱是「林三淡」之一的淡海新市鎮,不過近來在台灣房市大熱的情況下似乎也漸漸轉變。一名網友就在PTT上分享自己的購屋歷程,發現淡海新市鎮不少建案都已賣出8、9成,能挑選的好物件所剩不多之外,價格還「有夠硬」。
 
原PO表示,由於自己跟太太都是長期居家工作,因此打算在淡水置產自住,目標選定淡海新市鎮附近的2房,希望是有車位、有陽台以及採光佳。不過看了許多案子之後,卻發現大多只剩下格局奇怪、採光差、洗衣機還要放在廚房、一坪要30萬上下的建案。儘管每個建案價格都很硬,卻還是賣出8、9成,讓他驚呼:「想買在淡水也這麼困難嗎?完全感受不到空屋一堆賣不掉的感覺」。
 

 

網友想在淡海新市鎮買房,卻發現好物件所剩不多且價格都不便宜。圖/好房網News記者黃暐迪
淡海新市鎮。圖/好房網News記者黃暐迪

 

 
內行網友們紛紛表示,「幾個大型建案空屋很多,中小型建案幾乎都賣光了」、「淡水就是房價和生活機能都正義,但因為往前推10年漲太少,所以被嫌得一無是處啊」、「大型建案的中小坪數比較會出現怪格局,建議從中小型社區看,但這類也較為搶手,接下來成長區會擴及濱海義山、沙崙站」、「同樣價位的樹林、A7、百福,你覺得有哪個市容贏過淡水?」
 
不過也有網友直言淡水的致命傷就是天氣與交通,「不急的話冬天看屋,特別是雨天看屋,你就知道淡水最大問題了」、「淡水不爛,只有工作進台北的人要慎思,不然生活機能也沒問題,有個同事也天天新市鎮來南京東路」、「淡水適合在淡水或三芝工作的人買,只要必須跨出那個區塊工作就不太推」。
 
在地人則認為,淡水地區的3大優點包括:生活機能良好、美食眾多以及淡海新市鎮的市容景觀。中山路上有傳統市場,新市鎮有家樂福,假日想走走離北海岸陽明山都不遠,還可以去漁人碼頭散步。市區內又有兩間電影院,週五、日沙崙有流動夜市。英專路、真理淡大附近都有一些不錯的餐廳。若有就醫需求還有一間醫學中心等級的馬偕醫院。
 
但在交通方面,在地網友坦言,上下班時間從淡水新市鎮到關渡橋就要半小時,連假日也塞爆,認為就算淡江大橋疏通,也避免不了塞車問題,即使想要坐輕軌公車到捷運站,也還是得提早出門。天氣部分冬天確實較冷也容易下雨,除濕機是必備家電,對家有老人來說不算太宜居。
 
若有心在淡水買房,在地網友建議以淡水市區的中山路周遭為優先,淡海新市鎮內的新市三路雖然鄰近輕軌站,但生活機能僅有美麗新廣場,也有網友吐槽商場招商陣容遠不如其他中型商場,晚上附近更是野狗群聚,或成為飆車場地。
 

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