好房網News記者林和謙／台北報導
戴德梁行統計表示，台北市A級辦公大樓市場今（2024）年第三季新增兩棟大樓供給，提供17,100坪新增空間，分別為位於敦南區的寶紘商業大樓及信義區的巨蛋國際中心；寶紘商業大樓部分由開發商自用，其他對外出租；巨蛋國際中心則預計全數出租。
受此新供給釋出影響，台北市A級辦公大樓本季平均空置率升至9.1％，較上一季增加1.4個百分點。南京松江區及敦北民生區空置率持續下降，分別減少0.9和0.6個百分點。預計至2027年前，台北市將有約30萬坪的新增供給入市，屆時A級辦公大樓總量將突破100萬坪。
戴德梁行指出，第三季因新供給及舊大樓補漲效應，整體租金較上季上漲1.1％，全台北市平均租金為每坪每月2,800元，其中信義區以每坪每月3,460元居冠，西區次之、每坪每月2,620元。
戴德梁行表示，A級辦公大樓房東除面臨新增供給的壓力，隨著物價及薪資不斷上漲，物業管理成本也逐步攀升，部分房東考慮調漲管理費；然而，現有租戶對管理費上調仍有抗性，因此部分房東選擇將管理費包含於租金，或採用實支實付方式以應對成本增加的壓力。
