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健全台灣房市 王應傑:政府要有更積極作為

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
為了抑制國內的炒房亂象,中央銀行7日決議,祭出四大選擇性信用管制,包括公司法人、自然人、購地貸款,以及餘屋貸款,都進行貸款成數限制,為十年來首見的嚴厲措施。對此,不動產公會全聯會創會理事長王應傑表示,政府應該以「嚴刑峻法」打炒房,但想要讓房市更健康,政府還有更積極的做法。
 
王應傑表示,從過去40年,台灣的房地產市場來看,只要市場熱過頭,政府卻不出手抑制,最後下場都很慘。例如台灣房市在2014年漲到最高點,當時政府沒有出什麼手,結果房市漲無可漲,物極必反才往下走,造成近幾年的低迷,好不容易才回溫,因此政府不應該等到「熱到天怒人怨時再出手」。
 
不動產公會全聯會創會理事長王應傑。好房網News資料照片
東森王應傑。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
王應傑表示,現在政府祭出重手打炒房,他認為是正確的做法,但政府其實還有一個選項,能夠更徹底地,促使整個不動產業界更加健全,這個方法就是由政府來做莊,建立全國性的不動產交易流通平台。
 
王應傑表示,早在1994年,他創立不動產仲介公會全聯會,當時就希望引進美國經驗,以全聯會的高度,成立全國性的不動產流通平台,因為這樣的機制,不但能夠串聯同業,共享資源,更能夠建立公開透明的房產資訊機制,對於消費者和整個不動產業界都有助益,可惜因為部分同業的反對,直到現在全聯會仍然無法建立此平台。
 
王應傑表示,就因為目前沒有一個整合性,具有高度及權威性的不動產交易流通平台,使得不動產業界,各自發展各自的不動產平台系統,表面上對消費者來說,有更多參考管道,但其實每一個平台都有各自的商業考量,距離原本的理想還是有一段差距。
 
王應傑認為,民眾對於房產透明化的需求,一直非常盼望。而目前的中央政府,就是打著實現居住正義的大旗,而得以上台執政。因此政府應該認真考慮,直接由內政部的高度,成立全國性的不動產流通平台。
 
王應傑表示,既然台灣已經在2012年8月,進入實價登錄時代,那麼政府就更容易整合資源,推動這個制度。而且如果是由內政部成立這個平台,能夠提升公信力,不動產業界或一般民眾,也能更輕鬆獲得透明的房地產資訊,不肖業者想要炒房,也會更不容易,這也是政府應該進行的積極作為。
 

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