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蝴蝶慢飛 「買房自住沒差」≠當凱子!

#租售 #房市 #自住 #低價 #頭期款 #市價 #買房
好房網News記者王永貞/整理報導
 
台灣房市目前瀰漫著下修風向,許多想買房自住的人,仍只想買在最低價!甚至認為「買房自住沒差」的說法,是種要人掏錢買房的話術!但專家指出,房價多空有其循環期間,只在意房價是否落底,失去一間可自住的房子、只能一直租房子,「這才是真正的損失」!
 
房市有其多空循環,專家認為想自住者其實只要能力負擔得起即可買房。(好房網News記者張聖奕/攝影)
房市有其多空循環,專家認為想自住者其實只要能力負擔得起即可買房。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
戴德梁行總經理顏炳立日前針對台灣房市發表看法,認為目前房市蝴蝶滿天飛,並已出現價格破壞效應,再次重申「房市未來仍將緩跌3年,盤整4年!」說法。
 
既然看跌房市,乾脆繼續再撐個7年好了!「誰說自住沒差?」抱著這種心態、想等房價打對折再買的人大有人在,但人生有幾個7年可以等呢?
 
有網友在Mobile01上發文表示,所謂「買房自住沒差」的定義,應該是套用在「自身已有購屋需求、存有頭期款、並且認真做功課了解區域行情」的人身上,並認為就算是「自住沒差,也不是叫你當凱子」,要買房,自己必須勤做功課,而不是矇著眼睛買房。
 
而包租公律師蔡志雄曾在鉅亨網發表專文指出,買房子的時間點不能一概而論。「從房價的歷史來看,幾乎可以斷言房價是回不到過去的,就算自住等低點、現在的低點也絕對回不去過去的低點。」
 
與其只想等最低價,還不如趁房價下修之際,將心力花在看房子、看區域、看格局、甚至審視自己喜歡的居家設計上!蔡志雄提醒,自住買房的重點是買得起,而不是等最低!雖然等低點可以省下一筆價差,但只要有能力負擔、沒有繳不起貸款的壓力,「房價終究會漲回來」!
 


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